Zwaluwstraat 1813853 CE ErmeloErmelo - West

Comfortabel wonen in een ruime en instapklare gezinswoning in Ermelo-West Wanneer je op zoek bent naar een instapklaar huis dat meteen goed voelt, dan zit je hier zeker goed. Deze woning biedt veel woonruimte, een praktische indeling en een prettige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt. Of je nu starter bent of net iets meer ruimte nodig hebt, deze woning is klaar voor de volgende stap. Op de begane grond stap je binnen in een ruime en lichte woonkamer, die naadloos overloopt in de eetkamer. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Dankzij de open indeling is het eenvoudig om contact te houden met gasten terwijl je kookt. Vanuit de eethoek kijk je naar de gezellige en verzorgde achtertuin, bereikbaar via de openslaande deur. De vaste kast in de hal biedt handige extra bergruimte en via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie netjes afgewerkte en ruime slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping voegt nog eens twee extra slaapkamers toe. Op de overloop bevinden zich de wasmachine- en droger aansluiting en de HR-CV combiketel (2015), praktisch weggewerkt in een kast. Dankzij deze indeling is er ruimte genoeg voor thuiswerkers, logees of een hobbykamer. De achtertuin is verzorgd, praktisch aangelegd en voorzien van een veranda met houtkachel. Heerlijk om ’s avonds nog lang buiten te genieten van een wijntje. Doordat de tuin op het oosten ligt, geniet je in de ochtend van de zon – een perfecte plek voor een rustig ontbijt of kop koffie. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor fietsen en tuinspullen, bereikbaar via een achterom. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Wonen in Ermelo-West betekent dat je profiteert van de rust van een woonwijk én de nabijheid van voorzieningen. Sportverenigingen, basisscholen en supermarkten liggen op korte afstand. Houd je van de natuur? Binnen enkele minuten fiets je langs de weilanden naar het Wolderwijd met zijn strandjes of naar de Ermelosche heide. Het dorpscentrum van Ermelo is snel bereikbaar, net als het NS-station – ideaal als je reist met het openbaar vervoer. Deze instapklare woning is bij uitstek geschikt voor starters of een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne locatie. INDELING begane grond: hal/entree met vaste open kast, toilet, meterkast, woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en vaste trap naar de eerste verdieping, open keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, openslaande deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met CV-ketel, mooi weggewerkt in een ombouwkast, wasmachine/droger aansluiting, 4e slaapkamer met vaste kast, 5e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning is er een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Verder zijn er rondom de woning voldoende openbare parkeerplaatsen. In de achtertuin is er een (fietsen-)berging aanwezig welke bereikbaar is via de achterom. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het oosten waardoor je heerlijk kan genieten van de ochtendzon. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Zwaluwstraat181.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Na jaren vol warme herinneringen nemen we afscheid van dit fijne en gezellige huis. We voelden ons hier altijd thuis, mede door de buurt met oog en hart voor elkaar. Nu gaan we op weg naar een nieuw hoofdstuk, maar we nemen de verbondenheid van deze buurt met ons mee.