Zwaluwstraat 2103853 CL ErmeloErmelo - West

In een fijne kindvriendelijke woonomgeving in Ermelo-West staat deze goed onderhouden hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein en vrijstaande berging op een fraai perceel van 175 m². De woning ligt in de nabijheid van het ‘Kwetternest’; een grote speelweide met diverse speeltoestellen waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen! Verder is de woning heel centraal gelegen: het NS-station en het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen liggen op enkele minuten fietsafstand. De Veluwse bosgebieden, de Groevenbeekse heide en het Veluwemeer zijn eveneens op korte afstand gelegen. Ook niet geheel onbelangrijk is dat de woning tegen het buitengebied aanligt. Zodra je de wijk uitloopt, bevind je je tussen de weilanden De woning is gebouwd 1974 en altijd goed onderhouden. In de loop der jaren zijn er diverse zaken in de woning vernieuwd. Zo is in 2015 de meterkast, het elektra en de stopcontacten vervangen. Tevens is in dit jaar de badkamer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. In 2017 zijn de gevels en vloer geïsoleerd en zijn er zes zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in definitief energielabel B. In 2020 zijn de kozijnen en de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde vervangen. Heel praktisch: ze zijn van kunststof. Het leer van het platte dak van de entree/hal is in 2022 vervangen. Tot slot is in 2023 de woningkamer en keuken verbouwd. De muur tussen de woonkamer en keuken is daarbij vernieuwd, is er een houtkachel gerealiseerd, met nieuwe tegelvloer én is er een nieuwe keuken geplaatst met nieuwe inbouwapparatuur. Via het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, lichte woon-/eetkamer voorzien van strak gestucte wanden en plafond, een parketvloer en houtkachel op de tegelvloer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier de open trapopgang naar de 1e verdieping. Open keukenruimte voorzien van een nette keukenopstelling met de gewenste inbouwapparatuur (2023) en directe toegang via deur of schuifpui tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, 3e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop voorzien van dakraam, aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelplaats van de cv-ketel (Remeha; 2023), ruime 4e slaapkamer voorzien van twee dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Door de gehele woning is er sprake van veel lichtinval door de mooie grote raampartijen. De voortuin is voorzien van een border met een diversiteit aan beplanting, een parkeerplaats op eigen terrein en een aangebouwde berging/kast welke vanaf buiten bereikbaar is. De privacy-volle achtertuin is gesitueerd op het westen waar het op zomerse dagen heerlijke genieten is van de zon! Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot terrasscherm dat de nodige beschutting biedt op warme zonnige dagen. De tuin is verder voorzien van bestrating met aan de randen borders met zowel groenblijvende als bloeiende beplanting. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging en de poortdeur naar het achterom. Op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met zonnige achtertuin en parkeermogelijkheid op eigen terrein? Wellicht dat dit de woning is waar u naar op zoek bent. Laat u ons weten als u geïnteresseerd bent? Wij verzorgen graag voor u een rondleiding. Van harte welkom!