Hesselereind 245469 AS ErpErp Centrum

Ruim en recent gemoderniseerd appartement, type bovenwoning, gelegen in een rustige woonomgeving maar nabij het centrum van Erp. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prettige leefruimte. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De basis van het appartement is strak en verzorgd, met ruimte om de afwerking geheel naar eigen wens en inzicht te realiseren. ALGEMENE INFORMATIE Soort appartement: Bovenwoning Bouwjaar: 1974, in 2024/2025 volledig gemoderniseerd Woonoppervlakte: 131 m² Inhoud: 443 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Modern uitgevoerd appartement met een strakke basis, met ruimte voor verdere afwerking naar eigen wens - Parkeerplaats voor de entree - Privé achtertuin achter het appartement - Elektrische verwarming en elektrische boiler - Lichte woonkamer met open keuken - 3 slaapkamers, allen van goed formaat - Gelegen nabij het centrum van Erp op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen APPARTEMENT Bij aankomst bij het appartement is er gelegenheid om uw auto te parkeren op de privé oprit. ENTREE Het appartement beschikt over een eigen entree op de begane grond. Via de entree wordt u ontvangen in een hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereikt u middels de trapopgang de verdieping waar het appartement is gelegen. Bij aankomst op de verdieping heeft u vanuit de ruime overloop toegang tot de woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, de badkamer en een separate berging. WOONKAMER De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en kenmerkt zich door de royale opzet en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. De verwarming van het appartement geschiedt middels elektrische verwarming. KEUKEN De keuken is in open verbinding met de woonkamer en opgesteld in een praktische opstelling. De keuken biedt voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, combi-magnetron en een 5-pits gaskookplaat. BADKAMER De badkamer (2024) is volledig betekend in een lichte kleurstelling en dankzij de ramen geniet u hier van prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche met handdouche, een vrijhangend toilet en een badkamermeubel met een wastafel en kastruimte. Bovendien treft u in de badkamer de nodige aansluitingen voor uw witgoed. SLAAPKAMER 1 De eerste slaapkamer is rustig gelegen aan de linker van het appartement en is ca. 22 m² groot. Hiermee biedt het volop ruimte voor de opstelling van een 2-persoonsbed en kastruimte. Bovendien is de slaapkamer voorzien van twee vaste kasten. SLAAPKAMER 2: De tweede slaapkamer heeft een grootte van ca. 9,5 m² en is gesitueerd aan de voorzijde. . SLAAPKAMER 3: De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ca. 10 m² groot. Ook deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. BERGING Eveneens bereikbaar vanuit de overloop is de inpandige berging bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. Ook is hier de elektrische boiler en de C.V.-ketel gesitueerd. EXTERIEUR Het appartement beschikt over een eigen achtertuin, gelegen aan de achterzijde van de woning en gesitueerd op het noordwesten. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te leggen en in te richten. OMGEVING Erp combineert een typerende dorpssfeer met een eigentijdse uitstraling en is voorzien van twee scholen, een supermarkt en diverse speciaalzaken. Erp kent een actief en betrokken verenigingsleven, maakt deel uit van de gemeente Meijerijstad en is centraal gelegen met diverse uitvalswegen zoals de A50 en de N279 langs het kanaal. Deze vrijstaande woning is te vinden in het centrum van Erp, met alle faciliteiten op loopafstand waaronder supermarkt, de markt, twee basisscholen, bushalte en mooie wandelroutes nabij het Beekdal van de Aa.