Brugstraat 15469 EA ErpErp Centrum

Royale tussenwoning met een vrijstaande garage en berging, maar liefst 7 slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 187m2. De woning is gelegen aan een doorgaande weg richting het centrum van Erp, vanuit Gemert, met alle voorzieningen in Erp in de buurt. Deze woning heeft een energielabel A, een royale woonkamer met keuken en een vernieuwde badkamer in 2025, 8 zonnepanelen en een nieuwe pvc vloer. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer van bijna 42m2 is voorzien van een pvc vloer in visgraat motief en een ombouw van een hout kachel. Moderne keuken met een kookeiland voorzien van een kookplaat, spoelbak, kasten, koelkast, vriezer met 3 lades en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de omheinde achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer (2025) is voorzien van een toilet, douche, wastafel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn nagenoeg even groot en hebben met ongeveer 11m2 een mooie afmeting. Vanuit de twee slaapkamers die aan de achterzijde liggen kun je naar een gevelbreed balkon. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een eigen wastafel (vernieuwd in 2025) en een praktische inbouwkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer in visgraat motief. Tweede verdieping Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Verrassend groot heeft deze verdieping nog eens drie slaapkamers. Twee liggen aan de voorzijde en een derde aan de achterzijde. Bergruimte met opstelling van de cv ketel. De gehele tweede verdieping is voorzien van een pvc vloer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en plantenborders. De tuin is grotendeels omsloten door houten schuttingen en een gemetselde muur, waardoor er voldoende privacy is. Daarnaast is er een terras met ruimte voor een zitje en beschikt de tuin over een eigen achterom. Garage/berging Op een apart perceel, gelegen achter de woning, bevindt zich een vrijstaande garage met aangrenzende berging. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslag en hobby ruimte. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Maar liefst 187m2 woonoppervlak; * 7 slaapkamers; * Royale woonkamer; * Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (2025); * Voorzien van 8 zonnepanelen (2026); * Pvc vloer visgraat motief op begane grond en eerste verdieping (2026); * Badkamer vernieuwd (2025); * Alle sanitair vernieuwd (2025); * Spouwisolatie (2025); * Op loopafstand van voorzieningen en het centrum van Erp; * Slechts 10 autominuten van Veghel en Uden. Ook de steden Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn met de auto goed te bereiken.