De Mortelkes 95469 BA ErpErp Centrum

Welkom bij De Mortelkes 9 in Erp: een tussenwoning met serre, aanbouw en volop potentie. Deze tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Erp. De woning biedt onder andere drie slaapkamers en een multifunctionele aanbouw én 15 zonnepanelen. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 92 m² Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: ca. 237 m² Inhoud: ca. 386 m³ Energielabel: A Bouwjaar: 1963 Indeling woning Begane grond Entree / hal Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. De hal is voorzien van een nette tegelvloer, meterkast (vernieuwd), praktische trapkast, toegang tot het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Deels betegeld en voorzien van een staand closet. Woon-/eetkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met volledige inbouwverlichting. De zonneluifel aan de voorzijde bescherming biedt op zonnige dagen. Keuken De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Via de overdekte buitenruimte is er toegang tot de berging en de royale achtertuin. Eerste verdieping Overloop Geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Met vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn afgewerkt met laminaat of vloerbedekking en behangen wanden. Elke slaapkamer is voorzien van handige ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping Zolder Bereikbaar via vlizotrap. Deze ruimte betreft een zolderruimte welke door middel van het plaatsen van een vaste trap ook te gebruiken is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De cv-installatie (Intergas, 2015) bevindt zich hier, evenals een handige bergruimte met dakraam. Buitenruimte Achtertuin De zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een terras, een gazon en mooie borders. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Separate aanbouw met berging en werkplaats Op het perceel staat een separate aanbouw die gebruikt wordt als berging en werkplaats. Deze ruimte is ideaal voor opslag, klussen of als atelier. Bijzonderheden - Energielabel A - 15 zonnepanelen aanwezig - Zonneluifel aan de voorzijde voor optimale zonwering - Separate aanbouw met berging en werkplaats, ideaal voor hobby’s, opslag of klussen - Ruime achtertuin met veel privacy en een praktische achterom Locatie De Mortelkes 9 ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum van Erp. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportclubs en speciaalzaken zijn allemaal nabij. Ook recreatie is binnen handbereik: de Goorse Bossen, speeltuinen en wandelroutes liggen op loopafstand. Via de N279 en A50 ben je snel in Veghel, Eindhoven of Den Bosch.