Empeldonk 115469 TC ErpEmpeldonk

Vrijstaand familiehuis met uitzicht over het Adal; vijf slaapkamers en volop leefruimte — thuis begint hier! Aan een rustige woonstraat, aan de groene buitenrand van wijk Empeldonk met uitsluitend vrijstaande woningen, staat dit ruime en comfortabele huis. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht over het Adal, terwijl de diepe achtertuin volop privacy en mogelijkheden biedt. Dit is een plek waar rust en ruimte samenkomen. De ligging is ideaal: het centrum van Erp en diverse sportaccommodaties zijn snel bereikbaar via een prettige fiets- en wandelroute. Steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen liggen binnen handbereik via de nabijgelegen A50. Indeling begane grond Entree De overdekte entree biedt een beschutte en gastvrije binnenkomst. De royale hal beschikt over een meterkast, een open trapopgang en toegang tot de multifunctionele werk-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning. Woonkamer & Keuken De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten Multiplank vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds. Een erker aan de linkerzijde zorgt voor extra daglicht en creëert een knusse zithoek. Aan de achterzijde geven grote ramen en een schuifpui zicht op en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch ingedeeld met een keukenblok in twee delen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte kelderkast — ideaal als extra provisieruimte. Portaal, bijkeuken en toilet Via het portaal — met ingang vanaf het terras — bereik je de praktische bijkeuken en een royale toiletruimte, voorzien van wandcloset en urinoir. Boven deze aanbouw bevindt zich een bergzolder, toegankelijk via een luik: ideaal voor extra opslag. Indeling 1e verdieping Overloop en slaapkamers De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en aan de buitenzijde zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, gestucte of behangen wanden en panelenplafonds. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een designradiator — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met vaste kastruimte en twee volwaardige extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en een vast raam — perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte Tuin en buitenleven De fraai aangelegde tuin biedt een combinatie van sierbestrating, borders, gazon en diverse zitplekken. Aan de achterzijde bevindt zich een volière, die bijvoorbeeld ook prima dienst kan doen als kippenhok. De tuin is ruim, verzorgd en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers én rustzoekers. Garage, carport en berging De lange oprit met carport (ca. 7 meter) biedt ruimte voor meerdere auto’s. De garage beschikt over een eigen berging, een tegelvloer en een wastafel met koud wateraansluiting. Via een losse trap is ook hier een bergzolder bereikbaar. Achter de garage is nog een extra overkapping geplaatst, ideaal als fietsenstalling. In het kort • Vrijstaand wonen aan een rustige straat • Werk-/hobbykamer op de begane grond • Woonkamer met erker en schuifpui naar het overdekte terras • Totaal vijf slaapkamers • Ruime garage met bergzolder en carport • Tuin met overkapping • Vrij uitzicht over het Adal • Nabij centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Plan vandaag nog een bezichtiging! Deze woning combineert comfort, ruimte en rust op een plek waar je je direct thuis voelt. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden — maak snel een afspraak voor een bezichtiging!