Klaverweide 195469 GM ErpKeldonk

INSTAP KLAAR! Aan de rand van Keldonk, in een jonge woonwijk staat deze fraaie tussenwoning. Gebouwd in 2011, goed afgewerkt en onderhouden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een riante badkamer, separaat toilet op de verdieping, drie slaapkamers en een open tweede verdieping. De verzorgde achtertuin ligt op het gunstige zuidoosten waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin heeft een eigen achterom en een berging. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegd park waar je vanuit de woning een heerlijk uitzicht op hebt. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke woonwijk met het levendige dorp Erp op slechts 10 minuten fietsafstand. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2011 * Perceeloppervlakte: 164 m² * Woonoppervlakte: 133 m² * Inhoud: ca. 477 m³ * Instapklare tussenwoning * Tuingerichte woonkamer met open keuken * 3 slaapkamers (4e mogelijk) * Vloerverwarming gehele woning * Fraaie groenvoorziening aan de voorzijde * Jonge kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen in een jonge woonwijk in Keldonk, een rustige en kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Hier woon je gegarandeerd comfortabel en zorgeloos! In Keldonk vind je een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Voor uitgebreide voorzieningen ben je snel in de nabijgelegen centra van Erp en Veghel, waar je onder andere winkels, scholen en sociale voorzieningen aantreft. Binnen 10 autominuten ben je bij de populaire Noordkade in Veghel, met een Jumbo Foodmarkt, sportschool, restaurants, bioscoop en diverse recreatiemogelijkheden. Ook steden als Uden, Eindhoven en Nijmegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. TUIN: De verzorgde achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier de hele dag door van veel zonuren kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een stenen terras, siergrind en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een berging, voorzien van elektra, voor het stallen van je fiets en opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Hierdoor kun je vanuit de zithoek heerlijk weids wegkijken naar de groenvoorziening en weilanden aan de voorzijde. In de woonkamer vind je ook een trapkast, handig voor het opbergen van proviand. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de tuin, zodat op mooie dagen de tuin bij de keuken betrokken kan worden. De keuken is uitgerust met een groot keukenmeubel met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken kom je in een praktische bijkeuken met een wastafel, loopdeur naar de tuin en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met inbouwcloset. De slaapkamers zijn goed afgewerkt met strak stucwerk, decoratief wandbehang en vloerbedekking. De riante badkamer is voorzien van een bruine vloertegel en beige tegelwanden en uitgerust met een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier staat de cv-installatie opgesteld en bevinden zich de witgoedaansluitingen. Door het plaatsen van een groot dakkapel is deze ruimte zeer royaal te noemen en is het eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.