Lankveld 375469 VS ErpVlaskamp

Lankveld 37 – Vrijstaand wonen met ruimte, rust en comfort in Erp In een rustige en groene woonomgeving in het Brabantse Erp staat deze vrijstaande woning die alles biedt voor wie comfortabel, ruim en toekomstgericht wil wonen. Lankveld 37 is een woning waar je zó in kunt trekken, met een royale leefruimte, een fijne tuin én volop praktische én duurzame voorzieningen. Met een woonoppervlak van circa 155 m², vier slaapkamers, een royale serre en meerdere bergruimtes is dit een huis dat meegroeit met zijn bewoners. De woning ligt op een perceel van 344 m² en is voorzien van energielabel A, 16 zonnepanelen en airconditioning – eigenschappen die garant staan voor comfort én lage energiekosten. Ruimtelijke indeling met licht en comfort centraal Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. Dankzij de dubbele erker aan de voorzijde en een schuifpui richting de serre aan de achterzijde, baadt deze ruimte in daglicht. De moderne gashaard zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De indeling leent zich uitstekend voor het creëren van een aparte zit- en eethoek, waarbij je vanuit het eetgedeelte uitkijkt op de serre en de tuin. De open keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van een hardstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Inbouwspots en een betegelde achterwand maken het geheel compleet. De trapkast biedt extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Achter de woning is een solide serre gerealiseerd, uitgevoerd met schuifdeuren, lichtstraten en inbouwspots. Dankzij de pvc-vloer en de ligging aan de tuin is dit een ideale plek om het hele jaar door binnen én buiten tegelijk te ervaren. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een grote berging, ooit in gebruik als garage. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag, hobby’s of een praktijk aan huis, en kan desgewenst weer als garage in gebruik worden genomen. Drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en beschikken over nette wand- en plafondafwerking. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken en horren. De badkamer is functioneel en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine met luxe douchepaneel, hangend toilet, wastafel en radiator. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, en is voorzien van een hor. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en een separate ruimte met cv-installatie. Zolder met extra slaapkamer en bergruimte Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een voorzolder/overloop die momenteel dienstdoet als opslagruimte, maar eenvoudig kan worden ingericht als werkplek of extra slaapkamer. Aan de andere zijde bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking. Buitenruimte: privacy en gemak De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en vaste beplanting. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, met een terras, gazon en groene haag. Een houten berging biedt ruimte voor het opbergen van tuinmaterialen en fietsen. Samengevat • Vrijstaande woning met ca. 155 m² woonoppervlak • Vier slaapkamers, royale serre, bergingen en eigen oprit • Veel daglicht, praktische indeling en nette afwerking • 16 zonnepanelen, airco, vloerverwarming en energielabel A • Rustige ligging in groene woonwijk, met voorzieningen op korte afstand • Geschikt voor werken of praktijk aan huis Wonen in Erp Erp is een levendig dorp met een hechte gemeenschap. Het beschikt over een goed voorzieningenniveau met basisscholen, winkels, sportverenigingen en horeca op loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in Veghel, en ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Interesse? Lankveld 37 is een woning die veel te bieden heeft – in ruimte, comfort en duurzaamheid. Maak een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden die deze vrijstaande woning in Erp te bieden heeft.