Lourenshof 235469 VJ ErpVlaskamp

Deze praktisch ingedeelde 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een zonnig en privacybiedend perceel van 205 m². De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de royale tweede verdieping en een tuinberging. Begane grond: U betreedt de woning aan de zijkant in de hal/ entree welke is voorzien van een tegelvloer. De hal is verder voorzien van de toiletruimte, meterkast met voldoende groepen en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een toilet en fonteintje. Voorts betreedt u de sfeervolle woonkamer met open keuken welke volledig is voorzien van stucwerk wanden en - plafond. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De diverse raampartijen geven deze ruimte veel natuurlijke lichtinval. De nette keukeninrichting is opgesteld in een royale wandopstelling en heeft een gefineerd aanrechtblad met spoelbak. Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en geeft toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, heeft wanden afgewerkt met spachtelputz en een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers hebben een identieke afwerking met een laminaatvloer, wanden afgewerkt met spachtelputz en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 4.14 x 2.90 m. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakvenster. De complete badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel in meubel. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de open zolderruimte. Hier bevinden zich de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Remeha HR, 2016) en de wasmachine-aansluiting. Het is mogelijk hier een vierde slaapkamer te creëren. Tuin: De zonnige en privacybiedende achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een gedeeltelijk overdekt terras ter hoogte van de achtergevel, volop gazon en vaste beplanting. Het perceel is aan beide zijden netjes afgescheiden middels gemetselde pinanten met houten schuttingdelen. Aan de achterzijde van de woning is een berging gesitueerd met een afmeting van 3.56 x 2.70m. De berging is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van de fietsen of opslag. Vanuit de berging is er toegang tot de oprit met carport welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Deze 2-onder-1 kapwoning is nabij het centrum van Erp gelegen. - Gelegen nabij een speeltuin, basisschool en diverse winkels. - De woning is volledig geïsoleerd met op de begane grond grotendeels dubbele beglazing. - De woning beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. - Inhoud: 412 m³, woonoppervlakte: 105 m². - Gelegen op een zonnig, privacybiedend perceel van 205 m². - Ideale ontsluitingsmogelijkheden via de A50 (Eindhoven - Oss) en de provinciale weg N279 (‘s-Hertogenbosch - Helmond).