Margrietstraat 205469 AN ErpBolst

Instapklaar wonen op een van de fijnste plekken van Erp Een rustige woonstraat, een speelveld om de hoek, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuidwesten. Margrietstraat 20 combineert de voordelen van een fijne gezinslocatie met het comfort van een moderne en instapklare woning. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, een moderne keuken met spoeleiland, vier slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Buiten biedt de tuin volop privacy, een mooie overkapping en de mogelijkheid om in de toekomst nog extra woonruimte te realiseren dankzij de voorbereidingen voor een vaste aanbouw. In het kort • Instapklare tussenwoning • Kindvriendelijke woonomgeving • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Speeltuin en speelveld nabij • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Moderne keuken met spoeleiland • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Overkapping, berging en achterom Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast voor extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor veel wooncomfort. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. De grote schuifpui verbindt binnen en buiten op een prettige manier en zorgt voor veel daglicht. De moderne keuken vormt een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd met een spoeleiland, een keukenopstelling langs de wand en een praktische kastenwand. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort dankzij de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie keurige slaapkamers. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer, hier heb je alle mogelijkheden. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime open zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Buiten De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zonnige zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Verder beschikt de tuin over kunstgras, borders, een pad naar achteren en zelfs een kippenren. Achterin staan een berging en een praktische achterom. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Wonen in Erp Margrietstraat 20 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Erp. Aan de voorzijde kijk je prettig weg naar een klein speeltuintje, verder ligt er aan het einde van de straat een groot speelveld/park met speelgelegenheid. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Daarnaast woon je hier dichtbij scholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.