Morsenburg 35469 VG ErpVlaskamp

Wonen op een rustige plek, maar toch dicht bij het centrum? Een speelveldje verderop in de straat en de basisschool in de wijk? Je hebt het hier allemaal. Daarnaast is de woning ook nog eens keurig onderhouden, is er een garage met een royale oprit en is er de mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren. Spreekt je dit allemaal aan? Maak een afspraak met ons en we laten je het graag zien. BEGANE GROND Via de oprit kom je bij de overdekte entree. Naast de meterkast is er in de hal de toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje. De hal is afwerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een duurzame travertin tegel. Vanuit de hal kom je in het midden de woonkamer binnen. De voorzijde is een mooie plek om de zithoek te plaatsen. De ramen in de voor- en zijgevel zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is plaats genoeg voor een eetgedeelte, dichtbij de keuken en de openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. De wanden van de woonkamer zijn gestuct, het plafond is gespoten en ook hier ligt de travertin vloerafwerking. De halfopen keuken is in een hoekopstelling geplaatst. In de boven- en onderkastjes kun je veel van je spullen kwijt. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een oven. Voor een magnetron is een plekje gereserveerd. De woonkamer en de keuken hebben samen een mooie oppervlakte van zo'n 40 m². In de aansluitende bijkeuken is meer dan voldoende ruimte voor je witgoed en kun je een vriezer of extra koelkast kwijt. De aanwezige uitstortgootsteen is altijd handig. Via de bijkeuken loop je de tuin in en heb je toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop kun je naar 2 slaapkamers, een kleed-/werkkamer, de badkamer en de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vloeroppervlak van ongeveer 11 m² en is in het verleden vergroot met een royale wandkast. Hiervoor is een muur verplaatst en is de naastgelegen slaapkamer wat kleiner geworden en in gebruik genomen als werkkamer. Eventueel is de wand weer terug te plaatsen waardoor er weer een extra volwaardige slaapkamer op deze verdieping terugkomt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft met ongeveer 13 m² vloeroppervlak ook een mooie afmeting. De afwerking van de kamers is hetzelfde: op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gestuct en afgewerkt met structuurverf. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. De badkamer is afgewerkt met een vloertegel en wandtegel in een lichte kleurstelling. De inrichting bestaat uit een ligbad met handdouche, een toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier is een inpandige bergruimte gemaakt en heb je toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer is prima te gebruiken als 3e of 4e slaapkamer. Er is een royaal dakvenster voor daglicht en verder keurig afgewerkt met vloerbedekking op de vloer. RONDOM DE WONING De tuin is voor een deel voorzien van gazon en borders met vaste planten en struiken. Aan de achtergevel ligt een terras. De erfafscheiding bestaat uit stenen penanten met houten panelen daartussen. Een deel van de tuin is aan de zijkant gelegen naast de garage. Ook dit is aangelegd met gazon en vaste beplanting en geeft je ook doorgang om, vanaf de oprit, buitenom achter het huis te komen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrint, een bloembak en een aantal boompjes. ALGEMEEN De woning is vanuit de bouw uitgevoerd met vloer-, spouw- en dakisolatie. Daarnaast zijn er houten kozijnen, deels uitgevoerd met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een Nefit combiketel uit 2016. Energielabel C Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.