Pentelstraat 45469 BH ErpErp Centrum

Levensloopbestendig wonen? Dat kan, in deze goed onderhouden, uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met CARPORT, BERGING, OVERKAPPING en verzorgde tuin met VERANDA. Op de begane grond is een slaap- en badkamer aanwezig. Het huis heeft 131 m² woonoppervlakte (exclusief zolder) en is gelegen op een perceel van 328 m² met een verzorgde tuin op het westen. Deze woning bevindt zich in een rustige straat in de dorpskern. INDELING BEGANE GROND Bij deze woning komt men eigenlijk altijd achterom, dat wil zeggen via de loopdeur in de carport aan de voorzijde komt men in de achtertuin waar je via een entree binnen komt. Deze praktische ruimte met uitstortgootsteen biedt lichtinval door het aanwezige raam en biedt toegang tot de badkamer. Verder is er een separaat toiletruimte en een vaste kast. Een vlizoluik geeft toegang tot de bergzolder. De badkamer is ideaal voor senioren of mindervaliden, er is een douche, vaste wastafel en tevens staat hier de wasapparatuur op hoogte opgesteld. Diverse bovenkasten bieden bergruimte. Via een loopdeur betreedt je de keuken. Deze knusse ruimte heeft een zeer verzorgde L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat en een combi oven/-magnetron. Een vaste kelder-/provisiekast biedt bovendien extra bergruimte. Middels een toog staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Deze is de voorzijde uitgebouwd middels een erker welke in combinatie met diverse raampartijen, veel natuurlijke lichtinval biedt. De vloer is afgewerkt met een massief eiken houten vloer en een sfeervolle gashaard, airco en praktische schuifdeuren naar de slaapkamer op de begane grond maken het geheel compleet. Uiteraard kan deze slaapkamer ook gebruikt worden als speel- of chillruimte. Er is een inbouwkast gerealiseerd en door de aanwezige openslaande deuren is de tuin eveneens bereikbaar. 1e VERDIEPING Overloop met vloerbedekking welke door loopt in alle (drie) slaapkamers. Alle slaapkamers genieten volop lichtinval door diverse raampartijen welke afsluitbaar zijn door rolluiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en heeft een ligbad, een wandcloset en een vaste wastafel. Het geheel is keurig netjes onderhouden en een groot raam en inbouwspots zorgen voor lichtinval. Via een vlizotrap, toegankelijk via de overloop, is de 2e verdieping bereikbaar. VLIERING Bergzolder. TUIN Aan de achterzijde is de woning afgewerkt met een fraaie overkapping welke is voorzien van inbouwpots. In de zomer kan men hier heerlijk genieten in de schaduw, daar de tuin op het zuiden is gesitueerd. De verzorgde tuin heeft gevarieerde beplanting, sierbestrating en achter in de tuin staat een houten tuinberging met elektra en een overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld uw fietsen. Onderhoudsvrij kunstgras maakt het geheel compleet. Het perceel biedt volop privacy en is geheel omsloten. BIJZONDERHEDEN Deze goed onderhouden woning is na geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en op de eerste verdieping, waar nog enkel glas is, zijn rolluiken aanwezig. De woonkamer, keuken en slaapkamer kunnen door de aanwezige airco worden gekoeld. De badkamer op de begane grond en de keuken verkrijgen snel warm water door een elektrische boilers. In 2024 is de meterkast vernieuwd, de buitenzijde geschilderd en zijn er zonnepanelen geplaatst. Uiteraard levert dit energiebesparing op. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor diverse auto's. Gelegen op een rustige locatie met diverse groen- en speelvoorzieningen in de buurt biedt Erp een typerende dorpssfeer en twee scholen, een supermarkt en verschillende speciaalzaken. Erp valt onder de gemeente Meierijstad en op nog geen 10 autominuten liggen Uden en Veghel. Gemert en Helmond liggen op 20 minuten afstand. Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 35 minuten te bereiken via de A50. Kom gerust kijken naar deze keurige woning die volop mogelijkheden biedt en overtuig uzelf.