Piet Bartenstraat 105469 HC ErpBolst

PIET BARTENSTRAAT 10 - MODERNE TUSSENWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Stap binnen in deze eigentijdse tussenwoning en ervaar direct de perfecte mix van comfort, stijl en duurzaamheid. Deze woning in de geliefde wijk De Bolst is niet alleen modern afgewerkt, maar ook helemaal toekomstbestendig dankzij energielabel A+++, een warmtepomp en zonnepanelen. Kortom: een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer én lage energielasten. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging! De highlights: • 100 m² gebruiksoppervlakte wonen • Aan straatzijde gesitueerde open keuken met moderne keukeninrichting in rechte opstelling • Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeur • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • Lichte badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en designradiator • Tweede verdieping met vaste trap, bergruimte en optie voor extra kamer • Volledig omsloten tuin met houten berging en achterom • Duurzaam: gasloos, energielabel A+++, HR++ glas, ventilatiewarmtepomp en 7 zonnepanelen • Gelegen in kindvriendelijke woonwijk De Bolst, vlakbij basisschool, kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal en speelvoorzieningen VOLLEDIGE OMSCHRIJVING LEVEN IN LICHT EN RUIMTE De woonkamer is licht, gezellig en voelt direct warm aan – letterlijk, want de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming zorgt het hele jaar voor een behaaglijk gevoel – blote voeten op een winterochtend zijn hier geen enkel probleem. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Zet ze open en je ruikt direct de frisse lucht, hoort de vogels en geniet van de rust van het autoluwe voetgangersgebied. KEUKEN De keuken is er eentje om trots op te zijn. Strak, luxe en helemaal compleet. Het granieten aanrechtblad springt direct in het oog en de moderne inbouwapparatuur maakt koken een feestje: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast én vaatwasser – alles zit erin. Of je nu snel iets klaar wilt maken of uitgebreid gaat koken voor vrienden, hier kun je alle kanten op. Terwijl je staat te koken, heb je uitzicht op de straat voor het huis, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren een praatje maken. Het is die fijne combinatie van comfort en gezelligheid die dit huis zo aantrekkelijk maakt. SLAAPKAMERS & BADKAMER Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op hun nieuwe bewoners. Elke kamer is licht, praktisch en ideaal voor slapen, spelen of studeren. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafel, wandcloset en een designradiator die je handdoeken heerlijk voorverwarmt. EXTRA RUIMTE De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je de technische installaties – zoals de boiler, de ventilatiebox en de omvormer – plus de aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten is volop bergruimte voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Met een kleine aanpassing maak je hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Flexibiliteit ten top! BUITENLEVEN De tuin is helemaal omsloten en gelegen op het zonnige zuiden – ideaal voor lange zomeravonden. Er is een houten berging en een achterom, dus je fiets of tuingereedschap berg je zo weg. Doordat de woning aan een voetgangersgebied ligt, speel je kinderen veilig voor de deur. DE BUURT De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Bolst, direct aan een voetgangersgebied. Parkeren doe je eenvoudig op de openbare plekken om de hoek. Voor gezinnen is dit de perfecte locatie: basisschool, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal (“De Trommel”) liggen allemaal op korte loopafstand. Rust, veiligheid en voorzieningen binnen handbereik – precies wat je zoekt in een fijne woonomgeving. DUURZAAM WONEN Met energielabel A+++, HR++ glas, optimale isolatie, zonnepanelen en een ventilatiewarmtepomp ben je hier verzekerd van lage energielasten en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Gasloos wonen wordt hier gecombineerd met comfort en kwaliteit. PLAN JE BEZICHTIGING Deze tussenwoning heeft alles in huis: luxe, comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Zie jij jezelf al thuiskomen in de Piet Bartenstraat? Wacht niet te lang, want dit is een kans die je niet wilt missen. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging – misschien zijn dit binnenkort wel jouw sleutels!