Sluisweg 145469 ET ErpKeldonk

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter en potentie? Deze half vrijstaande woning uit 1936 aan de Sluisweg 14 in Keldonk bied je een geweldige kans! De woning is het oorspronkelijke voorhuis van een woonboerderij met veel karakteristieke elementen zoals siermetselwerk en robuuste balken in het zicht. De woning heeft 170 m2 gebruiksoppervlakte wonen verdeeld over twee woonlagen. Met een ruim perceel van 980 m², gunstige zonligging en royaal bijgebouw is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en mogelijkheden. Een solide basis, met de mogelijkheid om het geheel verder naar eigen wens te verfijnen en moderniseren, zonder het oorspronkelijke karakter uit het oog te verliezen. Kenmerken: - Half vrijstaande woning uit 1936 met zeer veel mogelijkheden - Ruim perceel van 980 m2 met gunstige ligging ten opzichte van de zon - Gezinswoning met 170 m2 gebruiksoppervlakte wonen - Authentieke sfeer door robuuste balken en siermetselwerk - Grote vrijstaande garage van ongeveer 5 bij 10 meter met een vliering - Landelijke ligging en goede bereikbaarheid naar de omliggende dorpen/steden Woning: Je komt binnen in de hal met een karakteristieke en originele vloerafwerking en doorgang naar de slaapkamer, woonkamer en keuken. De slaapkamer heeft grote ramen waar je wakker wordt met zicht op de ochtendzon. De woonkamer en opkamer heeft een warme uitstraling en grote ramen voor fijn lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een echte leefkeuken. De keuken is van hoogwaardige materialen gemaakt met een hardstenen aanrechtblad en heeft een praktische indeling met apothekerskast en een carrouselkast in de hoek om de ruimtes optimaal te benutten. De keuken is voorzien van een magnetron/oven, koelkast, vaatwasser ingebouwde afzuigkap en grote kookplaat met 5 gaspitten. Toiletruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De woning heeft een aanbouw met een portaal, wasruimte en een badkamer. De wasruimte is praktisch en ruim opgezet. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, toilet en wastafel. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de C.V.-ketel voor warm water en verwarming. De woning wordt verwarmd door middel van radiatoren in alle woon- en verblijfsruimtes. De woning is voorzien van grotendeels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. De eerste woonlaag is voorzien van rolluiken voor zonwering en isolatie. Op de eerste verdieping is een zeer ruime overloop en vier slaapkamers met diverse inbouwkasten. De woning heeft karakteristieke balken in het zicht wat meteen een authentieke sfeer geeft. Aan de voor- en achterzijde van de woning is een dakkapel waardoor de slaapkamers prettig van formaat zijn. De woning heeft veel inhoud met nog mogelijkheid voor een bergvliering. Garage: De woning heeft een zeer ruime garage welke voor veel diverse doeleinden gebruikt kan worden. De garage met kap is in spouw opgetrokken, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een elektrische garagedeur. De garage is 43 m2 groot op de eerste bouwlaag en heeft nog 20 m2 op de tweede bouwlaag. Door de afmeting zou de garage naast opslag gebruikt kunnen worden voor diverse doeleinden als een luxe tuinhuis of een kantoor/praktijkruimte. Tuin: De achtertuin is ruim en groen, een plek waar kinderen nog gewoon kunnen spelen en waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De zonligging is optimaal waardoor je de gehele dag door een plek hebt waar je van de zon kunt genieten. In de ochtend komt de zon op aan de voorzijde van de woning en in de avonduren zie je de zon ondergaan aan de achterzijde van de woning. De woning heeft een brede oprit en voldoende mogelijkheden om de auto te stallen op eigen terrein. Achter in de tuin is er nog een vrijstaande houten tuinhuis van 12 m2 groot. Door het ruime perceel is er volop ruimte voor speeltoestellen, moestuin of hobbydieren. De combinatie van volwassen beplating en open ruimte maakt de achtertuin tot een heerlijke plek waar je elke dag kunt ontspannen. Omgeving: De woning is gelegen op een rustige locatie in een landelijke omgeving in Keldonk. Keldonk is een kleine gemeenschap welke valt binnen gemeente Meierijstad. De kernen van Erp en Veghel zijn op zeer korte afstand voor meer voorzieningen. Keldonk kan rust en privacy van een kerkdorp bieden met een optimale toegang tot uitvalswegen. Via de N279/A50 kun je in 20-30 minuten zowel ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Helmond als Uden bereiken. Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: Kortom, een karakteristieke half vrijstaande woning met veel potentie op een ruim perceel. Wordt deze fijne woning jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.