Wijneveld 65469 VP ErpVlaskamp

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, met 3 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, waardoor geschikt voor diverse doelgroepen. Tevens een praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in Erp, op loopafstand van een speeltuin, wat deze locatie perfect maakt voor jonge gezinnen. Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 141 m² Gebruiksoppervlak externe ruimte: ca. 8 m² Inhoud woning: ca. 507 m³ Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlak: 325 m² Begane grond Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een PVC-vloer, heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een staand toilet en fonteintje. De woon-/eetkamer is licht en ruim, met een moderne PVC-vloer die van vloerverwarming is voorzien voor extra comfort. De stucwerk wanden en het spuitwerk plafond geven de ruimte een strakke uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de schuifpui heeft u toegang tot de tuinkamer. Van hieruit is de achtertuin te bereiken. De keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer begane grond is te bereiken via de eetkamer. Het is een mooie lichte ruimte voorzien van pvc-vloer, stucwerk wanden en stuckwerk plafond, met doorloop naar een aparte ruimte met wastafel en opbergruimte. In deze ruimte zijn tevens de voorbereidingen gedaan om een douche te realiseren. De bijkeuken beschikt over een praktische kastenwand voor extra opbergruimte. Ook beschikt de woning over een berging waar de witgoedaansluitingen en tevens is de Nefit CV-ketel (2001) is opgesteld. Via een loopdeur heeft u ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers zijn voorzien van een vinyl, stucwerk wanden en (spuitwerk)plafonds. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een hangtoilet en een designradiator. De twee dakramen zorgen voor veel lichtinval en de inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderruimte. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag. Buiten De achtertuin is goed onderhouden en biedt een perfecte balans tussen gemak en comfort. Het terras is deels betegeld, het andere gedeelte is voorzien van kunstgras, grindpad en een border voorzien van diverse beplanting. De tuin is deels omheind met een houten schutting en aan de straatzijde voorzien van een hekwerk begroeid met Hedera en heeft tevens een eigen achterom via een metalen poort. Daarnaast is er een houten tuinberging voor extra opslagruimte. Naast de woning een dubbele oprit waar gemakkelijk 2 auto’s kunnen staan en toch voldoende ruimte is om achterom te kunnen. Algemeen - Geheel voorzien van dubbel glas, inclusief isolatie boven; - De ramen zijn grotendeels voorzien van horren - Geïsoleerde vloeren; - Speeltuin en grasveld liggen aan de overkant van de weg en hier is goed zicht op vanuit de woonkamer.