H. Adrianusstraat 85085 EM EsbeekEsbeek

Exclusief vrijstaand wonen met ruimte, comfort én mogelijkheden voor werken aan huis Aan de rustige H. Adrianusstraat 8 in het groene Esbeek bevindt zich deze indrukwekkende, vrijstaande woning waar luxe, ruimte en functionaliteit naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 243 m², 8 kamers (waaronder 5 volwaardige slaapkamers) én diverse gebruiksmogelijkheden, is dit een unieke kans voor wie royaal wil wonen met de optie voor een kantoor of bedrijfsruimte aan huis. Stijlvol wonen in een serene omgeving Gelegen in een rustige, verzorgde woonwijk biedt deze woning een oase van rust en privacy, omringd door groen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van het dorp eenvoudig bereikbaar. Een ideale balans tussen landelijk wonen en praktisch gemak. Hoogwaardig afgewerkt en duurzaam De woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd, met energielabel A als resultaat. Dit garandeert een comfortabele woonervaring met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Begane grond: representatief en ruim De royale L-vormige woonkamer straalt warmte en elegantie uit en vormt het hart van de woning. De (2019) vernieuwde uitgebouwde woonkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor culinaire liefhebbers. De indeling en grootte van de begane grond maken deze verdieping tevens uitermate geschikt voor een representatieve kantoor- of praktijkruimte aan huis. Verdieping: veelzijdig in gebruik Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime en lichte slaapkamers. Deze vertrekken lenen zich niet alleen perfect voor gezinsbewoning, maar bieden ook uitstekende mogelijkheden voor het inrichten van werk-, praktijk- of kantoorruimtes. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Zolder en extra ruimte De zolderverdieping biedt aanvullende mogelijkheden, bijvoorbeeld als archief, werkruimte of extra kamer, geheel naar eigen wens in te delen. Buitenruimte en bijgebouw De fraai aangelegde tuin rondom de woning zorgt voor een rustige en groene leefomgeving. De vrijstaande stenen garage, voorzien van verwarming, elektra, zolder en een elektrische deur, kan eveneens uitstekend dienen als werkplaats, opslagruimte of aanvullende bedrijfsruimte. Parkeren en voorzieningen Met zowel een eigen garage als openbare parkeergelegenheid is er voldoende ruimte voor bewoners en bezoekers. De woning is daarnaast uitgerust met moderne voorzieningen zoals glasvezel, mechanische ventilatie en centrale verwarming. Bijzonderheden Luxe keuken vernieuwd in 2019 Volledig geïsoleerd en energielabel A Zonnepanelen (2023) aanwezig. Circa 5600 KWH opbrengst per jaar. Geschikt voor kantoor/praktijk of bedrijfsruimte aan huis Uitstekend onderhouden, instapklaar Samengevat Een representatieve en veelzijdige woning waar exclusief wonen en professioneel gebruik perfect samengaan. Ideaal voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt in een rustige, groene omgeving. Interesse? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om deze bijzondere woning zelf te ervaren.