Heuvelaar 85085 GD EsbeekEsbeek

HEUVELAAR 8, ESBEEK Zoeken jullie een fijn huis, op een heerlijk rustige plek in het dorp, met voldoende ruimte, een garage en een ruime tuin? Én zien jullie het zitten om van een huis met wat werk een écht eigen thuis te maken? Dan is deze verrassende, half vrijstaande twee-onder-1-kap woning met garage een uitstekende kans voor jullie. Een woning met 4 ruime slaapkamers, een eigen oprit, voor- én grote achtertuin en oerdegelijk gebouwd met als bouwjaar 1983. De woning heeft zeker wat liefde nodig, maar biedt voor deze prijs een uitstekende kans voor de handige kopers! Neem snel telefonisch contact op met ons en dan plannen wij samen een afspraak in. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: ca. 102 - Inhoud: ca. 430 - Perceel: 198 m2 Indeling: Begane grond: Een entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal betreedt je de woonkamer die is ingedeeld met een riante zithoek aan de straatzijde, een tuingerichte eethoek die in verbinding staat met de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt veel berg-en werkruimte. De keuken kan beschouwd worden als einde technische levensduur en is aan vervanging toe. Voor aanvullende opslagmogelijkheden is er een praktische bergkast/trapkast te bereiken via de living. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerst verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van volwaardig formaat en de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer is betegeld, ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een fijne, lichte ruimte, voorzien van een zijvenster. Zolderverdieping: De zolderverdieping is verdeeld in een praktische voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een mogelijkheid voor de aansluiting van de wasapparatuur en hier bevindt zich eveneens de cv-ketelinstallatie. Tuin: De tuin heerlijk ruim van opzet en is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de tuin heb je toegang tot de volwaardige garage, welke is voorzien van een elektriciteit en is te bereiken aan de straatzijde middels een kanteldeur. Bijzonderheden: Het betreft een zeer solide gebouwde en degelijke woning, echter bij deze woning dient er rekening gehouden te worden met een aantal directe zaken van aandacht/ onderhoudspunten: - Meerdere kozijnen zijn aan vervanging onderhevig - Schilderwerk dient te worden uitgevoerd op korte termijn - De keuken is einde technische levensduur.