Spaaneindsestraat 105085 NN EsbeekEsbeek

Strak vormgegeven, recent gebouwd vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw, overkapping/overdekt terras en rondom de woning gesitueerde tuin. De woning is gelegen aan een rustige weg tegen het buitengebied van de gemeente Hilvarenbeek. Deze moderne woning is gebouwd met duurzame materialen en is uitermate energiezuinig (A+++), mede door de aanwezigheid van de aardwarmte-installatie, WTW unit en 20 zonnepanelen. BEGANE GROND: Via de sierlijke entree aan de zijkant van de woning is middels de dubbele voordeurpartij de representatieve hal bereikbaar met daarin de hardhouten trapopgang en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Het moderne, strak uitgevoerde toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De vide zorgt voor een extra ruimtelijk effect en lichtinval. De meterkast beschikt over 10 groepen en aardlekschakelaars. Aan de voorzijde van de woning is de moderne woonkeuken gesitueerd welke is voorzien van een erker met nog meer ruimte en licht. De inrichting bestaat uit een hoekopstelling aan de ene zijde en een kastenwand aan de andere zijde. De apparatuur is vrijwel allen van Bosch en AEG en bestaat uit een koelkast, vaatwasser, inductie-kookplaat, rvs afzuigschouw en een combi-stoomoven. Verder is de keuken voorzien van een hot-fill close-in boiler. De woonkamer is geheel op de tuin gericht en biedt dan ook de nodige privacy. Een groot deel van de achterpui bestaat uit glas. De tuindeuren bieden toegang tot de tuin. Tenslotte is op de begane grond nog een bijkeuken gesitueerd met werkkast, stortbak en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende, donkerkleurige tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn allen afgewerkt met fijn schuurwerk. EERSTE VERDIEPING: De riante overloop staat middels de vide in een direct contact met de hal. Ook hier zorgt de pui in de entreepartij voor veel licht. De trap naar de tweede verdieping is eveneens in hardhout uitgevoerd. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze kamer heeft de beschikking over een zeer riante inloopkast welke is voorzien van een dakkapel. Tevens beschikt deze ruimte over een kabel- en data aansluiting. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd, geheel betegeld en fraai afgewerkt en ingericht middels een duoligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een vast wastafelmeubel, een wandcloset en veel bergruimte onder de dakschuinte. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn vrijwel gelijkwaardig en hebben beiden toegang tot het balkon aan de voorzijde. Eén kamer is voorzien van een kabelaansluiting. De andere kamer heeft de beschikking over een data-aansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een korreltapijtvloer en schuurwerk wanden en plafonds. Ook hier is het comfort aanwezig van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De verrassend ruime tweede verdieping biedt plaats aan een overloop met bergruimte, een bergkamer aan de voorzijde met de opstelling van de warmte-terugwin-installatie en een slaapkamer aan de achterzijde. Alle vertrekken genieten veel lichtinval door de raampartijen die over de lengte van de woning onder de nok zijn geplaatst. BUITEN: De tuin rondom de woning is geheel onder architectuur aangelegd. De inrichting bestaat uit een combinatie van gazon, borders, grindverharding en betontegelverharding. Een deel van het perceel is omsloten door gaashekwerk. De oprit naast de woning is geheel verhard en biedt plaats aan tenminste 3 auto's. De vrijstaande garage (ca. 45 m²) is multifunctioneel te noemen vanwege het feit dat deze geheel geïsoleerd is en is voorzien van verwarming, vloerverwarming, water alsmede van (kracht-)stroom. Verder is deze voorzien van een tweetal houten, openslaande deuren aan de voorzijde en een tweetal deuren naar de tuin. Een ideale ruimte dus ook voor bijvoorbeeld kantoor en/of praktijk aan huis. In deze ruimte is de aardwarmtepomp geplaatst. Aan de woning is een overkapping/overdekt terras gesitueerd waardoor de garage overdekt bereikt kan worden. Ook de achterom middels de oprit is overdekt. Aan de achterzijde van de overkapping geeft een deur toegang tot een overdekte berging. De overkapping beschikt over lichtkoepels en is geplaatst in 2022. ALGEMEEN: - Jonge woning met zeer hoge isolatiewaarde; - Warmtepompinstallatie zorgt voor warmte en verkoeling (vernieuwd in 2018) en resulteert in een zeer lage energierekening; - Hang- en sluitwerk voorzien van politiekeurmerk; - Diverse rookmelders aangesloten op 220V; - Hardhouten ramen en kozijnen met HR++ beglazing; - In 2021 voorzien van 20 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Drie buitenzijden voorzien van elektrische screens. Mede hierdoor en de koeling van de aardwarmte blijft de binnentemperatuur ook gedurende de zomer zeer aangenaam; - Uitstekend gesitueerd tegen het buitengebied en op slechts enkele autominuten van Hilvarenbeek. Kortom; een architectonisch en technisch hoogwaardige, energiezuinige woning in een landelijke omgeving!