Zanddijk 34-A5364 PX EscharenEscharen kom

Wegens de grote belangstelling voor deze woning worden er geen nieuwe bezichtigingsaanvragen meer in behandeling genomen. Maak je persoonlijke zoekprofiel aan via onze website, dan houden we je graag op de hoogte van ons aanbod. De eigenaar verwoordt zijn woonplezier hier als volgt: 'Als baby ben ik hier komen wonen, in een splinternieuwe woning. Ik was toen pas één jaar oud. De woning groeide uit tot een echt thuis, gevuld met herinneringen. Na het overlijden van mijn vader heb ik het huis overgenomen van mijn moeder. We hebben toen een extra woning ernaast laten bouwen, speciaal voor haar, zodat we dichtbij elkaar konden blijven. Na haar overlijden heb ik deze extra woning tijdelijk verhuurd aan bekenden en zelf ben ik met veel plezier op de Zanddijk blijven wonen. Deze straat is meer dan een verzameling huizen – het is een hechte en gezellige gemeenschap waar buren elkaar écht kennen en voor elkaar klaarstaan. Nu ik samen met mijn nieuwe liefde een ander huis heb gekocht, neem ik met gemengde gevoelens afscheid. Ik laat een plek achter die jarenlang als thuis heeft gevoeld, maar ik kijk ook uit naar een nieuw hoofdstuk. Ik hoop oprecht dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als ik ben geweest. De Zanddijk is een bijzondere plek – een warm nest in een fijne buurt'. Kom deze halfvrijstaande woning met grote garage en ruime tuin zelf beleven en plan een bezichtiging! INDELING Begane grond Hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer over de breedte van de woning met eikenhouten vloer. Aansluitend de nette woonkeuken met keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken is plaats voor het witgoed. Hier vind je ook het toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met mobiele airco, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer heeft een dakkapel. Vliering Niet beloopbare vliering, te bereiken met een losse trap. Buiten De achtertuin is momenteel in twee delen gesplitst en is toegankelijk via de garage. Deze kan weer via de zijkant van de garage rechtstreeks toegankelijk gemaakt worden. In het achterste deel van de tuin staat een praktisch tuinhuis. De in spouw gebouwde ruime garage (1994) heeft een smeerput en een kanteldeur en dubbele deur tegenover elkaar zodat je met een aanhanger of auto makkelijk in de achtertuin kunt komen. Voor werken aan huis of hobby is het ook handig dat er een toilet in de garage aanwezig is. De zolder op de garage biedt veel bergruimte en voor de liefhebber vind je aan de garage een grote tuinkas. Verder is koele opslag gegarandeerd door de betegelde kelderruimte met stahoogte. Op de diepe oprit naast de woning kun je makkelijk meerdere auto's parkeren. Bijzonderheden/overig: De woning op 34A wordt tegelijkertijd te koop aangeboden met nummer 34. De woning is in de jaren '80 voorzien van dakisolatie. In 2015 is spouwmuurisolatie aangebracht (HR Isowool). (Hard)houten ramen en kozijnen met isolatieglas. Op basis van de gemeentelijke verordening kun je in beginsel een starterslening krijgen voor woningen tot maximaal de NHG-grens. Vanwege de grote belangstelling is besloten dat de woning per inschrijving zal worden verkocht. ESCHAREN  In Escharen is het goed wonen. Dit Brabantse kerkdorp wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad: de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Escharen én Grave hebben voor iedereen iets te bieden!