Binnenhof 224871 BP Etten-LeurSander-Banken 4

Welkom bij Binnenhof 22 in het gezellige Etten-Leur! Dit leuke en praktisch ingedeelde appartement ligt op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar levendigheid, goede bereikbaarheid en prettige woonomgeving. Of je nu starter bent, op zoek bent naar gelijkvloers gemak of gewoon heerlijk centraal wilt wonen: dit appartement biedt het allemaal! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? Denk aan een ruime woonkamer met speelse indeling, een werkruimte, een fijn balkon én een aparte berging beneden. De slaapkamer is netjes afgewerkt en de badkamer biedt ook ruimte voor je wasmachine en droger. Extra pluspunten? Een verzorgde entree en een fijne, lichte sfeer door het hele appartement. De woning beschikt over 1 ruime slaapkamer, een nette badkamer én een extra ruimte die ideaal is als thuiskantoor of opbergplek. Klinkt dit als jouw nieuwe stek? Plan dan snel die bezichtiging in en kom het zelf ervaren! Entree Via de lift of trap bereik je de tweede verdieping van het complex. Eenmaal bij nummer 22 stap je binnen in een nette, ruime hal. De lange entree is strak afgewerkt en biedt toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, keuken, badkamer, het separate toilet en de slaapkamer. De laminaatvloer is mooi doorgelegd en zorgt voor een rustig geheel. Wonen & Koken De woonkamer is verrassend ruim en heeft een leuke, speelse hoekindeling. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat een fijne sfeer creëert. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon én tot een extra ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. De open keuken is eenvoudig maar functioneel, en keurig afgewerkt met witte tegeltjes en een raam boven het aanrecht voor extra lichtinval. Slapen, Dromen & Douchen De slaapkamer is comfortabel van formaat en keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als in de rest van het appartement. De passende kledingkast blijft eventueel achter. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Netjes, fris en klaar voor gebruik! Tuinieren, Zonnen & Genieten Buiten genieten? Dat kan op het fijne balkon! Zet er een gezellig zitje neer, pak een goed boek of een kop koffie, en je hebt je eigen relaxplek midden in het stadse leven. Omgeving en Faciliteiten Etten-Leur is een fijne plek om te wonen. Je vindt er winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je binnen no-time in Breda of Roosendaal bent. De ligging van het appartement is ideaal voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid. Sfeer en Doelgroep Het appartement heeft een moderne, frisse sfeer met veel licht en een praktische indeling. Het is perfect voor starters, singles, stellen of iemand die op zoek is naar een instapklare woning met alles gelijkvloers. Met een eigen berging en balkon is het hier comfortabel én compleet wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.