Bisschopsmolenstraat 136-A4876 AR Etten-LeurGrauwe Polder 3

** 3-kamer appartement ** 2e woonlaag ** zonrijk dakterras ** eigen parkeerplaats ** duurzaam en energiezuinig ** instapklaar ** nabij het winkelhart ** Modern, comfortabel en centraal wonen in Etten-Leur? Dan is dit instapklare 3-kamer appartement aan de Bisschopsmolenstraat precies wat je zoekt! Gelegen in een kleinschalig en duurzaam appartementencomplex met slechts vier appartementen, geniet je hier van rust én het gemak van het bruisende centrum op loopafstand. Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt; van luxe keuken tot zonovergoten terras. Duurzaam gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van vloerwarming én koeling. Jij hoeft alleen je spullen nog te verhuizen! Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor. Bijzonderheden: - Energiezuinig wonen in een duurzaam complex; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Voorzien van zonnepanelen; - Luxe afgewerkt en volledig instapklaar; - Vloerwarming én koeling voor optimaal comfort; - Bereikbaar via trap en lift; - Riant zonneterras op het zuidwesten; - Gelegen op steenworp afstand van winkels, horeca en voorzieningen; - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 141,- per maand. Thuiskomen Achter het complex bevindt zich het afgesloten parkeerterrein waar je je eigen parkeerplaats vindt; altijd verzekerd van een plekje! Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement op de tweede woonlaag (1e verdieping) per trap of met de lift. Hart van het huis Binnenkomst in stijl! De woonkamer is opvallend ruim en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk verlicht. De luxe open keuken is afgewerkt met duurzame materialen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het geheel is modern, tijdloos en tot in detail verzorgd. De echte eyecatcher? Het riante dakterras van maar liefst ca. 16 m2 groot op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust én privacy van lange zomeravonden. Dankzij het elektrische zonnescherm bepaal jij zelf hoeveel zon je pakt. Ontspannen Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide luxe afgewerkt en met directe toegang tot het zonneterras; wakker worden met het zonnetje op je gezicht, heerlijk! De badkamer is modern en comfortabel, voorzien van dubbele wastafel, ruime inloopdouche met stortdouche en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Praktisch Aan alles is gedacht. In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de warmtepompinstallatie, warmte-terugwin-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Extra bergruimte is er voldoende in het appartement. Locatie Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen.