Jaagpad 914871 JC Etten-LeurDe Keen

Wilt u wonen in een ruim appartement met een prachtig uitzicht? Kom dan zeker eens kijken bij dit appartement aan Jaagpad 91! Het gaat om een 4-kamer appartement met een ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte, een open keuken met kookeiland, 3 royale slaapkamers en een fijne badkamer met ligbad en douche. Niet te vergeten een fijn balkon met fraai uitzicht over de haven. Maakt niet uit elk welk raam u kijkt, want overal is het heerlijk groen om u heen. Wat dit appartement uniek maakt is dat u naast een eigen berging ook nog een eigen garage heeft. U kunt dus ten alle tijden uw auto binnen parkeren. Ideaal! Heeft dit appartement nou ook uw interesse gewekt? Neemt u dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Centrale entree We betreden het complex via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie. Verder heeft u hier nog het trappenhuis en de liftinstallatie welke toegang bieden tot de appartementen. Indeling van het appartement We komen het appartement binnen in de ruime hal. Die geeft toegang tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte (met verhoogd staand toilet en fontein), de woonkamer, de 3 slaapkamers en de badkamer. We beginnen in de woonkamer. Deze ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Meteen bij binnenkomst hebben we het eetgedeelte en vanuit hier is het kleine balkon te bereiken. Richting de voorzijde van het appartement komen we bij het zitgedeelte. Het is hier overal heerlijk licht en met openslaande deuren is het grote balkon te bereiken. U kunt hier heerlijk wegdromen met het uitzicht over de haven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. U kunt hier tijdens het kokkerellen nog lekker blijven kletsen met uw bezoek. De keuken beschikt over een kookeiland met een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Aan de andere zijde heeft u een rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten, laden, een koelkast, een vriezer, een spoelbak en een stenen werkblad. Vanuit de keuken is de berging te bereiken. Hier vindt u tevens de opstelplaats ten behoeve van de cv-combiketel, de aansluitingen van de wasapparatuur en de mechanische-ventilatie-unit. Weer in de hal aangekomen vervolgen we onze weg richting de slaapkamers. Dit appartement heeft 3 royale slaapkamers. Hiervan zijn 2 van hetzelfde formaat en u heeft hier nog 1 masterbedroom. In de 2 slaapkamers aan de achterzijde van het appartement is het heerlijk wakker worden met een groen uitzicht. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een ligbad (beide voorzien van handdouche en thermostaatkraan) en nog een wastafel met een meubel. Op het balkon is het heerlijk vertoeven. Deze is volledig afsluitbaar, dus u kunt hier al vroeg buiten zitten. Als het al weer wat lekkerder weer wordt buiten dan schuift u het balkon zo weer open en kunt u hier heerlijk van het weer genieten. Ook is vanuit het balkon de bergkast te bereiken. Berging en garage Bij het appartement hoort een berging op de begane grond. Deze is voorzien van licht en elektra. Ook hoort bij dit appartement een eigen garage. Ideaal voor het veilig en droog parkeren van uw auto. De garage is voorzien van elektra. Algemeen - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Het gehele appartement beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. - Het appartement heeft een massief houten vloerafwerking, met uitzondering van de betegelde toiletruimte en badkamer. - De servicekosten van het appartement bedragen ca. € 204,82 per maand. - Bij het appartement hoort een berging op de begane grond en een eigen garage. - U geniet in het appartement overal van een vrij en groen uitzicht. - Aangrenzend aan de wijk bevindt zich de Jachthaven en de recreatieplas "De Turfvaart". - Scholen, het centrum van Etten-Leur, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid. De Keen: De Keen is een populaire wijk, die rond 2000 is gebouwd. Deze wijk biedt voor ieder wat wils. Van appartementen tot vrijstaande villa’s, van hoog- tot laagbouw, van traditionele tot moderne bouw; voor starterts tot senioren. Water en groen zijn kenmerkend voor De Keen. In deze wijk vindt u namelijk jachthaven De Turfvaart en recreatieplas/natuurzwembad Westerpolderplas. Voor wie in het bezit is van een boot, is de haven een fijne uitvalsbasis voor tochten naar bijvoorbeeld Zevenbergen, Standdaarbuiten en Oudenbosch. De Keen grenst aan het buitengebied. Een omgeving die zich uitstekend leent voor ontspannen wandelingen en fietstochten. Onder andere naar natuurpad ‘De Berk-Strijpen’, kabouterpad ‘de Hooiberg’ en het ‘Laarzenpad’ in natuurgebied Kelsdonk. De Keen is een wijk met veel voorzieningen. Er is een brede school met een kinderdagverblijf en een buitenschoolse opvang. Ook is er een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapie, een sportschool en een apotheek. Bij het nabijgelegen Van Bergenplein vindt u winkels voor dagelijkse boodschappen en voor een echt uitgebreid winkelaanbod pakt u de fiets of wandelt u richting het centrum. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!