Markthof 104873 JA Etten-LeurCentrum Zuid

** 3-kamerappartement ** hartje centrum ** eerste verdieping ** externe berging ** energielabel A++ ** volledig geïsoleerd ** Wonen in het bruisende hart van Etten-Leur? Dat kan in dit royale 3-kamerappartement op de eerste verdieping! Je geniet hier van het comfort van gelijkvloers wonen, een heerlijk groot terras én alle voorzieningen op loopafstand. Dit appartement combineert ruimte, rust én reuring op een perfecte manier. Ben jij nieuwsgierig naar meer? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Volledig geïsoleerd; - Groot terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin; - Lift én trappenhuis aanwezig; - Recent vernieuwde Cv-ketel (2024); - Parkeerplaats (zwerfplek) in parkeergarage ter overname; - Servicekosten bedragen ca. €223,- p/m; - Midden in hartje centrum, op loopafstand van het NS-station. Thuiskomen Thuiskomen doe je hier met gemak. Of je nu met de auto komt (parkeren kan in de ondergrondse parkeerkelder) of via de centrale entree aan de Markthof binnenkomt; het voelt meteen goed. In de centrale hal tref je het bellentableau en de brievenbussen. Met de trap of lift bereik je eenvoudig jouw appartement op de eerste verdieping. Extra handig: er zijn nog twee andere ingangen van waaruit het appartement én de parkeergarage te bereiken zijn. Hart van het huis Wat een ruimte en licht! De royale woonkamer met open keuken vormt het kloppende hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De zithoek aan de achterzijde biedt uitzicht over de Ridderstraat; een rustige straat met vrij uitzicht én privacy. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de tuindeur stap je zó je eigen grote terras op welke grenst aan de fraai aangelegde binnentuin. Hier zit je heerlijk beschut en rustig midden in het centrum! Ontspannen Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De master bedroom (ca. 14 m²) heeft een eigen badkamer ensuite, volledig betegeld en ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) is perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. Praktisch De hal biedt toegang tot het separate toilet én een praktische technische ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de Cv-ketel en de WTW-installatie. Ook is er nog voldoende ruimte om je spullen op te bergen. Extra opslag nodig? In de parkeerkelder beschik je over een eigen externe berging van ca. 7 m² groot. Ideaal voor je fiets(en) of seizoensspullen. Locatie Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen. Etten-Leur is een groeigemeente en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "Nieuwe Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen. Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken. Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven.