Omgang 124874 MZ Etten-LeurSander-Banken 1

Instapklaar splinternieuw appartement op begane grond met A+++ label, luxe afwerking en gezellig terras. Vijf redenen waarom je hier wil wonen? 1. A+++ energielabel dus perfect geïsoleerd, gasloos, voorzien van bodemwarmtepomp en extreem lage energielasten. Toekomstbestendig wonen op z’n best. 2. Luxe en stijlvolle afwerking door vakmensen: maatwerk keuken met kookeiland en strakke details; fraaie ruime luxe badkamer en apart toilet. 3. Lichte woonkamer met buitengevoel, ca. 30 m² leefruimte met grote raampartijen, een stijlvolle taatsdeur en directe toegang tot het terras van ca. 8 m² met groen rondom. 4. Direct instapklaar en onderhoudsarm: verhuizen naar nieuwbouw, zonder wachttijd en zonder klussen, met onderhoudsarme kunststof kozijnen en hoogwaardige afwerking van vloer tot plafond. 5. Compleet nieuwbouwgebied Jacobushof en Juvenaat: met veel groen, parkeren, berging en alle voorzieningen dichtbij. Zoek je een appartement waar werkelijk alles klopt? Dan is Omgang 12 precies wat je zoekt. Dit moderne nieuwbouwappartement combineert comfort, stijl en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. En het mooiste: je hoeft niet te wachten of te klussen. Gewoon sleutel omdraaien en wonen. Aan de Omgang 12 woon je in een gezellig hofje waarbij alles nieuw is. Dit is echt een modern, energiezuinig nieuwbouwappartement waar alles klopt. Van de perfecte afwerking tot de rustige, groene ligging: deze woning is tot in detail verzorgd en direct instapklaar. Het is echte nieuwbouw, maar dan zonder wachttijd. Wie wil dat nu niet? Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Via een fraaie taatsdeur kom je in de woonkamer; deze heeft strak stucwerk, lichte kleuren oftewel modern en sfeervol. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het terras loopt binnen naadloos over in buiten. De strakke wanden, warme tinten en mooie visgraatvloer zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. Een fijne plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Hier voel je je direct thuis. De open keuken vormt samen met het eetgedeelte het kloppend hart van de woning. De moderne, donkere keuken met kookeiland is stijlvol en praktisch, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Bora kookplaat en Quooker). Het kookeiland biedt extra werkruimte, nodigt uit tot samen koken en borrelen. Aan de royale eettafel bij het raam geniet je van veel daglicht en gezellige momenten tijdens het koken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kastwand. Een comfortabele kamer met een ontspannen sfeer door de lichte kleuren. De tweede slaapkamer is nu ingericht als kastenkamer en werkplek, maar kan net zo goed dienen als logeer-, hobby- of extra slaapkamer. Die extra ruimte is gewenst en altijd handig. De ruime badkamer en het aparte toilet zijn modern, luxe en strak afgewerkt. Daarnaast is er een praktische berging met ruimte voorde wasmachine en droger, de warmtepomp en extra opslag. Via de woonkamer stap je het eigen terras op. Een fijne, rustige buitenruimte waar je kunt genieten van het groen en de zon. Een eigen tuintje maakt het helemaal af, ideaal bij een appartement. Apart van het gebouw is er ook nog een eigen parkeerplaats en een berging; handig voor je fiets, maar ook voor bijvoorbeeld de kerstspullen op te bergen. Het appartement is vanaf medio 2025 bewoond en alles is dus nog spiksplinternieuw. Van de luxe keuken en prachtige badkamer tot de vloeren, het stucwerk en schilderwerk en de gordijnen: alles is tot in de puntjes afgewerkt. De comfortabele vloerverwarming of koeling via een bodemwarmtepomp is heerlijk, in zowel de winter- als zomermaanden. Dit appartement is splinternieuw en echt direct instapklaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie! Overige bepalingen: 1. Het appartementen complex met 12 appartementen hoort tot de VVE Het Jacobusbos; maandelijkse bijdrage voor VVE is € 48. 2. Op het naastliggende terrein ligt een aparte berging 5m2 en een eigen parkeerplaats; voor onderhoud van het groen in de omgeving en het parkeerterrein geldt een maandelijkse bijdrage de van € 52. 3. Het aanbieden van het appartement is conform afspraken met gemeente Etten-Leur in volgorde: De eerste 6 weken van verkoop uitsluitend voor starters afkomstig uit Etten-Leur. Daarna is het appartement voor iedereen te koop. 4. Voor het appartement geldt vanuit Gemeente Etten-Leur een plicht tot zelfbewoning.