Valpoort 764873 BR Etten-LeurCentrum Zuid

Royaal en sfeervol 3-kamerappartement (120 m²) met fraai uitzicht en riant balkon (17 m²) op het zuiden centraal gelegen in het hart van Etten-Leur. Het appartement beschikt over een parkeerplaats (apart over te nemen) in de parkeergarage van het winkelcentrum en een berging op de begane grond van het complex. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van residentie “Vincent” en is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een zonnig balkon op het zuiden en drie slaapkamers. Vanuit het appartement heeft u een prettig uitzicht over het omliggende groen en de omgeving. De gezellige markt met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Ook natuur, cultuur en horeca op slechts enkele fiets- en wandelminuten afstand. Etten-Leur is een dynamische groeiende gemeente met een aantrekkelijk vestigingsbeleid voor bedrijven en een florerend verenigingsleven. Het centrum van Etten-Leur ligt op loopafstand. Etten-Leur heeft de afgelopen jaren een transitie doorgemaakt, hierbij is o.a. het centrum gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid met mooie nieuwbouw. Daardoor is er een gezellige centrum van Etten-Leur met een groot modern overdekte winkelcentrum, verschillende restaurants, terrassen en een nieuwe schouwburg ontstaan. Etten-Leur ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16, A58 en de A59. De ligging van het appartement t.o.v. scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is goed. Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met het openbaarvervoer als met de auto goed bereikbaar. Indeling Ruime hal/entree, garderobe, berging/technische ruimte, toilet met fontein, toegang tot de verschillende slaapkamers en badkamer. De woonkamer is ruim en licht. Het royale balkon (bijna 18m²) ligt op het zuiden en is vanuit de woonkamer bereikbaar. De lichte open keuken is voorzien van inbouwapparatuur; een koelkast, diepvries, een vaatwasser, een schouwkap, 5-pits gaskookplaat en een oven. De ruime badkamer met bad, aparte douche en dubbele wasbak is bereikbaar via de hal. Aan de voorzijde bevinden zich de 3 slaapkamers deze zijn licht en ruim met een oppervlakte van respectievelijk circa. 10 m², 10 m² en 21 m². De grote slaapkamer is voorzien van rolluiken. In de gemeenschappelijke hal op de eigen verdieping bevinden zich nog 2 bergkasten (circa 0,5 m²). Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De gemeenschappelijke deuren in het gebouw zijn op afstand te openen d.m.v. drukknop of sleutel. De berging bevindt op de begane grond en de eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage. Het winkelcentrum is binnendoor bereikbaar. Algemeen - Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex: - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas; - Energielabel A; - Parkeerplaats over te nemen: € 15.000,-- k.k.; - Verwarming middels een HR combiketel (2017); - De woning is deels voorzien van rolluiken: - Het balkon heeft over de gehele breedte een zonnescherm: - Maandelijkse servicekosten: € 214; - Het appartementen gebouw heeft 2 liftinstallaties, 1 gaat tot in de garage: - Alle relevante stukken van de VVE beschikbaar; - Aanvaarding, in overleg; - We nodigen u van harte uit dit appartement te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.