Donkerstraat Perceel 14871 NP Etten-LeurNoord landelijk gebied 4

Bouw je droomhuis in Schoenmakershoek – Etten-Leur Droom je ervan om je eigen vrijstaande woning te bouwen op een prachtige plek met vrij uitzicht? Aan de Donkerstraat in Etten-Leur bieden wij namens de Gemeente Etten-Leur drie royale bouwkavels aan in de moderne en duurzame woonwijk Schoenmakershoek. Een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren met parkeren op eigen terrein op een plek waar ruimte, natuur en wooncomfort samenkomen. Wonen in Schoenmakershoek Schoenmakershoek is één van de jongste en meest geliefde woonwijken van Etten-Leur, gelegen richting Zevenbergen, Prinsenbeek en het Liesbos. De wijk is modern opgezet met veel aandacht voor duurzaamheid en groen. Schoenmakershoek is een gasloze woonwijk die is ingericht met het oog op duurzaam en toekomstbestendig wonen. De natuur speelt een belangrijke rol in het ontwerp van de wijk. De karakteristieke hofjes, groene lanen en het langgerekte Schoenmakerspark geven de buurt een ruim en ontspannen karakter. In het park vind je onder andere een multicourt, speeltuinen en een vijver waar je ’s zomers kunt vissen en waar bij een strenge winter zelfs geschaatst kan worden. Een heerlijke plek om te wandelen, spelen en recreëren. Voorzieningen in de buurt Schoenmakershoek is een fijne woonplek voor gezinnen. In de wijk vind je onder andere basisscholen, kinderopvang en een peuterspeelzaal. Ook ligt hier het multifunctionele Turfschip, met onder andere een cultureel centrum, restaurant en hotel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Van Bergenplein (met weekmarkt op vrijdagochtend) of bij de Geerkade. Daarnaast liggen de gezellige haven van Etten-Leur en het centrum op korte afstand. Beschikbare bouwkavels Donkerstraat – perceel 1 Perceeloppervlakte: ca. 678 m² Koopsom: € 416.970,- v.o.n. (incl. BTW) Donkerstraat – perceel 2 Perceeloppervlakte: ca. 679 m² Koopsom: € 417.585,- v.o.n. (incl. BTW) Donkerstraat – perceel 3 Perceeloppervlakte: ca. 833 m² Koopsom: € 512.295,- v.o.n. (incl. BTW) Realiseer jouw woonwensen Hier krijg je de kans om een vrijstaande woning op een ruime kavel te bouwen op een prachtige plek met veel groen en vrij uitzicht. Algemeen - Drie bouwkavels ten behoeve van de realisatie van een vrijstaande woning. - De bouw van een garage of carport bij elke woning is verplicht. Tevens moet er vóór de garage/carport voldoende opstelruimte op eigen terrein aanwezig zijn. - Er is geen gasnet aanwezig in de wijk Schoenmakershoek. Je dient zelf te voorzien in jouw verwarmingsvoorziening door het toepassen van een warmtepomp. - De uitgifte van de kavels gebeurt aan de hand van loting door E&L notarissen Etten-Leur. Inschrijven is mogelijk tot maandag 13 april 2026 om 12.00 uur. Neem hiervoor contact op met ons kantoor. - De woning moet gebouwd zijn binnen 3 jaar na de datum waarop de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen onherroepelijk is. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze bouwkavels door te nemen. Heb je interesse in één van deze kavels of wil je meer weten over de bouwmogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor de uitgebreide informatie en het inschrijfformulier. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!