Akkerhof 14874 MP Etten-LeurSander-Banken 2

Droom jij van comfortabel en gelijkvloers wonen met nét dat beetje extra ruimte en een zonnige tuin? Kom dan eens kijken bij Akkerhof 1 in Etten-Leur. Deze sfeervolle geschakelde semi-bungalow combineert gemak, rust én een warm thuisgevoel op een van de leukste plekjes van de wijk. Niet voor niets is deze woning perfect voor 55-plussers die toekomstgericht willen wonen, maar nog niet toe zijn aan kleinbehuisdheid of een saaie flat. Wonen op Akkerhof 1 betekent genieten van de rust van een kleinschalige, groene woonwijk, maar wel met álle voorzieningen binnen handbereik. Fietsend ben je zo bij het bruisende winkelcentrum van Etten-Leur, en voor wie graag wat verder erop uit trekt: via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo op de snelweg richting Breda, Roosendaal of zelfs Antwerpen. Ook het openbaar vervoer ligt op een steenworp afstand. Deze woning valt onder de 55-plus regeling, wat betekent dat je bent verzekerd van gelijkgestemde buurtgenoten. Wel zo prettig: een fijne sfeer en prettige omgang op het hofje, zonder overlast of hevige drukte. Hier woon je écht met plezier. Ben je op zoek naar een huis waarin comfort, gelijkvloers wonen, sfeer en een fijne tuin samenkomen? Dan is deze sfeervolle semibungalow op Akkerhof 1 echt een schot in de roos. Kom gerust eens kijken en ervaar zélf de ruimte, het licht en het gevoel van rust en gemak. Hier woon je niet alleen prettig, hier voel je je onmiddellijk thuis! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen! Indeling Kom binnen en ontdek de lichte, tuingerichte woonkamer die dankzij de vele raampartijen en grote schuifpui baadt in het daglicht. In alle seizoenen voelt deze leefruimte uitnodigend en behaaglijk, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, gasten ontvangt of gewoon elke dag thuiskomt zonder gedoe. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, precies wat je zoekt als je van koken en gezellig tafelen houdt. Alles uiteraard gelijkvloers en doordacht ingedeeld. Een belangrijk pluspunt: zowel de royale slaapkamer als de badkamer bevinden zich op de begane grond. Geen trappen meer in het dagelijks leven, ideaal als je comfortabel en veilig wilt wonen, ook over twintig jaar. De begane grond is volledig ingericht op het gemak van gelijkvloers wonen, een hele zorg minder! Pak je kans om nu alvast die levensloopbestendige keuze te maken, terwijl je toch een volwaardig huis mét tuin hebt. Eerste verdieping Naast het gemak van gelijkvloers wonen biedt Akkerhof 1 je nog meer: op de eerste verdieping vind je namelijk twee royale slaapkamers. Ideaal voor logerende kleinkinderen of gasten, maar ook perfect als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. Ook is hier een aparte technische ruimte – handig voor wasmachine, voorraad of seizoensspullen. Multifunctioneel dus! Tuin Heb je groene vingers, of wil je gewoon lekker kunnen loungen in je eigen tuin: de zonnige achtertuin met berging en handige achterom is een heerlijke plek. Je zit hier rustig, zonder inkijk van buren, waardoor het buitenleven aanvoelt als een prive-oase en elke ochtend weer net dat beetje extra geeft. Is het mooi weer? Dan schuif je simpelweg de pui open, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bijzonderheden 55+ regeling: De '55+ regeling' in het Akkerhof in Etten-Leur betreft een leeftijdsclausule die verbonden is aan het bestemmingsplan van dit specifieke woonerf. Het houdt in dat de woningen in deze wijk in de basis specifiek bestemd zijn voor bewoners van 55 jaar en ouder. Doelgroep vereiste: Bij aan- en verkoop is de 55-plus leeftijdsgrens leidend; kopers of bewoners moeten voldoen aan deze leeftijdseis. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.