Beiaard 1584876 CP Etten-LeurGrauwe Polder 1

** eengezinswoning ** tuin op zuiden ** dakkapellen ** 3 ruime slaapkamers ** houtkachel ** schuifpui ** 3 ruime slaapkamers ** kindvriendelijke woonwijk ** Wat een leuke eengezinswoning in de wijk Grauwe Polder mogen we jou aanbieden! Wat deze woning zo leuk maakt? Het is niet ver van het centrum, heeft heerlijk lichte leefruimtes, 3 ruime slaapkamers, tuin op het zuiden, volop bergruimte en een moderne keuken en sanitair. Voor een starter of jong gezin een ideale woning in een kindvriendelijk woonwijk! Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel ons en maak een afspraak! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van twee dakkapellen; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Zonovergoten tuin met houten berging; - Kindvriendelijke en groene woonwijk. Begane grond De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 36 m² groot). Deze ruimte is netjes afgewerkt middels stucwerk en een laminaatvloer. Aan de achterzijde beschik je over een heerlijke tuingerichte zithoek met sfeervolle houtkachel en aan de voorzijde de moderne open keuken. De schuifpui in de woonkamer is vanaf de lente een heerlijk gegeven. Deze zet je uiteraard heerlijk open zodat je met je koffie direct naar het zonnige terras loopt. De keuken is met een hoekopstelling ingericht en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Wat denk je, zie je jezelf hier al heerlijk kokkerellen? Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met twee royale slaapkamers en lekker ruime badkamer. De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 18 en 13 m2 groot. De grote raampartijen maken het heerlijk lichte leefruimtes. De master bedroom beschikt daarentegen over een grote inbouw(kleding)kast; altijd fijn! De geheel betegelde badkamer is in neutrale kleurstelling gemoderniseerd en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet in huis. Tweede verdieping Vanuit de voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en cv-ketel, loop je naar de derde ruime slaapkamer (ca. 20 m2) in huis. Dankzij de dakkapel is dit eveneens een heerlijke kamer welke licht en prettig van formaat is. Ook op de voorzolder is een dakkapel aanwezig zodat er voldoende ruimte is om de was te doen en spullen te bergen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels straatwerk en kunstgras. Het zonnescherm aan huis én de overkapping zorgen dat je ook een schaduwrijk plekje kunt vinden. Via de houten berging kun je achterom je tuin bereiken en direct je fiets stallen. Aan de voorzijde van het huis tref je eveneens een stenen berging aan voor nóg meer opbergruimte aan huis! Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.