Beiaard 3634876 CK Etten-LeurGrauwe Polder 3

** eengezinswoning ** vier slaapkamers ** tuin op het zuiden ** twee dakkapellen ** inpandige berging ** kindvriendelijke woonwijk ** Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie waar kinderen veilig kunnen opgroeien? Dan is deze woning aan de rand van de geliefde woonwijk Grauwe Polder zeker een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, twee dakkapellen en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De lichte woonkamer, inpandige berging en de ligging nabij het winkelhart maken het plaatje compleet. Een heerlijke plek om thuis te komen én jarenlang van te genieten. Nieuwsgierig naar meer? Bel/app dan met ons kantoor en plan direct een bezichtiging in! Bijzonderheden: - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Voorzien van houten- en kunststof kozijnen met grotendeels HR-beglazing; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk; - Nabij het bruisende winkelhart en diverse voorzieningen. Thuiskomen Je parkeert je auto eenvoudig in de parkeerhavens direct achter de woning. Dankzij de achterom loop je vanuit de parkeerplaatsen gemakkelijk de achtertuin in, een praktische manier van thuiskomen met boodschappen of na een lange werkdag. Kom je via de voordeur binnen, dan betreed je de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping, de inpandige berging en de toegang tot de woonkamer. De inpandige berging, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Hart van het huis De woonkamer is heerlijk tuingericht en profiteert dankzij de grote schuifpui en de royale raampartijen van een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. De verbinding met de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De praktische trappenkast biedt daarnaast extra opbergruimte voor de dagelijkse spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met uitzicht over de straatzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel, een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne ruimte waar het hele gezin comfortabel gebruik van kan maken. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-ketel. Dankzij de praktische knieschotten is er bovendien volop bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en vormt een ideale plek voor een thuiswonende puber, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk licht, waardoor deze verdieping verrassend ruim aanvoelt. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de zonwering aan de woning creëer je daarnaast eenvoudig een comfortabele schaduwplek tijdens warme zomerdagen. De tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind en beplanting en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Of je nu wilt ontspannen met een boek, uitgebreid wilt barbecueën of kinderen wilt laten spelen, hier kan het allemaal! Dankzij de achterom is de tuin bovendien ook praktisch bereikbaar. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.