Bisschopsmolenstraat 1534876 AK Etten-LeurBanakkers 1

** nostalgisch wonen ** vrijstaand ** unieke locatie ** ruim perceel ** levensloopbestendig ** behoeft modernisatie ** nabij alle dagelijkse voorzieningen ** Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie, waar nostalgie en karakter samen komen? En steek jij graag de handen uit de mouwen om van een huis jouw droomplek te maken? Dan is deze karakteristieke woning in het hart van het centrum zeker een bezichtiging waard! Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een ruim perceel en een fijne tuin op het oosten, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor, we laten het je graag zien! Bijzonderheden: - Nostalgisch wonen op een unieke locatie; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Ruime achtertuin gelegen op het oosten; - Voorzien van houten kozijnen; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Unieke plek in hartje centrum; - Recent bouwkundig rapport aanwezig. Begane grond Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het volledig betegeld toilet met fontein en de gezellige woonkeuken. Deze keuken is ingericht in een rechte opstelling en voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij het prettige formaat (ca. 15 m2) is het een fijne ruimte waar je gemakkelijk een gezellige eethoek plaatst. Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle openhaard en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken. De dubbele openslaande tuindeuren bieden ontsluiting tot de achtertuin. Middels een tussenportaal wat ook dienst kan doen als studie- of werkhoek heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16 en 9 m2 groot. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet in huis. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de ruime vide, met uitzicht op de hal. Hier bevindt zich een royale multifunctionele kamer (ca. 29 m2) welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer; aan jou de keuze! Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Buiten Bij de woning hoort een ruime achtertuin welke is gelegen op het oosten. Dit betekent dat je hier al vroeg in het seizoen kunt genieten van de ochtendzon. Wat is er nou fijner dan je ochtend beginnen met een goede kop koffie en een ontbijt in de zon, in je eigen tuin?! De tuin is ingericht met diverse groenborders en sierbestrating. Er zijn volop mogelijkheden om hier diverse terrassen te creëren. De vrijstaande stenen berging zorgt voor voldoende opbergruimte voor je tuingereedschappen en voor het stallen van je fiets. Locatie Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen.