Brederolaan 444873 GK Etten-LeurBanakkers 3

** eengezinswoning ** verduurzaamd ** kunststof kozijnen ** zonnepanelen ** tuin op het zuidwesten ** energielabel A ** Op zoek naar een verduurzaamde eengezinswoning? Kom de Brederolaan 44 bekijken! Deze leuke eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk 'Banakkers' niet ver van het centrum van Etten-Leur. Een fijne woning waarin je geniet van veel natuurlijk lichtinval, zonrijke tuin en een ruime zolder waardoor er in totaal 4 slaapkamers in te richten zijn. Sinds 2021 is er door de jaren verduurzaamd met o.a. kunststof kozijnen, HR++ beglazing, isolatie, zonnepanelen en slimme verlichtingskeuzes. Daar ga jij profijt van hebben in de maandlasten! Reden genoeg voor een bezichtiging als je het ons vraagt! Dus zien we je snel? Bijzonderheden: - Voorzien van dak- en spouwisolatie; - Voorzien van kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing (2022); - Voorzien van rolluiken i.c.m. screens; - 9 zonnepanelen (2021); - Lichte leefruimtes; - Betonnen verdiepingsvloeren; - 4 slaapkamers; - Zonnige tuin; - Ruime stenen berging. Thuiskomen In de straat is het vrij parkeren. Jouw auto kun je dan ook in nabijheid van je huis prima parkeren. Kom je met de fiets thuis, rijd dan achterom via de brandgang naar huis en zet je fiets meteen droog in de stenen berging. Hart van het huis Kom binnen een deze heerlijke lichte woonkamer! De grote raampartijen maken het oprecht een fijne plek met veel natuurlijk lichtinval. Creëer een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek nabij de open keuken. Deze fraaie keuken is neutraal afgewerkt en voorzien van werkeiland met bar, zodat je over extra kookruimte beschikt én jouw gasten kunt uitnodigen om mee te koken! Het wordt een gezellige aangelegenheid in deze keuken! Dromen en ontspannen Verdeeld over twee verdiepingen beschik je over 4 slaapkamers om in te richten! Zou je nog meer ruimte wensen, dan leent de zolderkamer zich er goed voor om een dakkapel te plaatsen voor nog meer licht en beweegvrijheid! Met name de slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over flinke raampartijen wat ten goede komt aan de hoeveelheid daglicht. Het zijn dan ook hele prettig lichte én ruime kamers. Jouw moment van ontspanning vind je in de badkamer; welke is ingericht met een ligbad, tweede toilet in huis en wastafel. Liever een andere indeling? De ruimte leent zich er goed voor om de badkamer naar wens aan te passen met bijvoorbeeld een inloopdouche. Even praktisch In de hal beschik je onder de trap over een zogeheten trapkast. De ideale plek voor het opbergen van bijvoorbeeld je stofzuiger, schoenen of een voorraad. De wasapparatuur plaats je fijn op de voorzolder. De stenen berging achterin de tuin geeft nog eens extra opslagruimte aan het geheel en is dé plek om je fietsen te stallen. Buitenleven De circa veertien meter diepe achtertuin is prettig van formaat en gelegen op het zuidwesten. Dat maakt dat je over een zonrijke tuin beschikt. De inrichting kan naar eigen wensen en smaak aangelegd worden. Creëer bijvoorbeeld een heerlijke zonrijke zithoek of een plekje waar je met je 'groene vingers' vol hartenlust je gang kunt gaan. WONEN IN ‘DE BANAKKERS’ Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig op het gebied van onderwijs; er zijn een basisschool en twee scholengemeenschappen. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.