Calshof 424871 GH Etten-LeurSander-Banken 3

Kaart
  • 96 m²
  • 213 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSander- Banken Hoekwoning met garage, royale oprit en 4 slaapkamers

Omschrijving

Calshof 42 – Etten-Leur | Hoekwoning met garage, royale oprit en 4 slaapkamers Ben jij op zoek naar een fijne hoekwoning met dubbele oprit én garage, gelegen op een rustig en kindvriendelijk plekje in Etten-Leur? Dan zou deze woning aan Calshof 42 zomaar eens perfect kunnen zijn! De woning beschikt over een gemoderniseerde keuken, vier slaapkamers, een diepe tuin met overkapping en energielabel A. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein én voor de deur. Schuin aan de overkant ligt een speeltuintje en scholen, winkels en andere voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. ______________ Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote ramen aan de zij- en achterkant. De moderne open keuken (2022) met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde. Vanwege het kookeiland is er een fijne verbinding met het eet- en zitgedeelte. De open keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een kokend waterkraan, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Via de loopdeur vanuit de keuken loop je zo de tuin in. ______________ Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zorgen de ramen voor veel natuurlijke lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel. ______________ Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping is ook de opstelling van de wasmachine en droger. Tevens hangt hier ook de cv-ketel (2012). De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een breed dakraam en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. ______________ Garage De garage is gelegen aan de oprit en is voorzien van een elektrische roldeur. ______________ Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin is een royale overkapping met glazenschuifdeuren. Dit is een erg fijne plek om van je rust te genieten. Hier geniet je van de tuin met extra comfort. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage via een loopdeur en is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Betonnen verdiepingsvloeren; - 4 slaapkamers; - Dubbele eigen oprit; - CV remeha CW 4 eigendom; - Moderne woonkeuken met kookeiland; - Complete badkamer; - De woning is op verschillende plaatsen voorzien van Rolluiken en screens; - Woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van Airco’s; - 2e toilet; - kunststofkozijnen; - Royale overkapping; - Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.682
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR P 383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (12,00 meter diep en 7,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.319x

Bekeken

31x

Bewaard

22-1-2026

Op Funda

Buurt

Sander-Banken 3

Etten-Leur
Inwoners
1.885
Gezin met kinderen
45%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.767

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.