Calshof 424871 GH Etten-LeurSander-Banken 3

Calshof 42 – Etten-Leur | Hoekwoning met garage, royale oprit en 4 slaapkamers Ben jij op zoek naar een fijne hoekwoning met dubbele oprit én garage, gelegen op een rustig en kindvriendelijk plekje in Etten-Leur? Dan zou deze woning aan Calshof 42 zomaar eens perfect kunnen zijn! De woning beschikt over een gemoderniseerde keuken, vier slaapkamers, een diepe tuin met overkapping en energielabel A. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein én voor de deur. Schuin aan de overkant ligt een speeltuintje en scholen, winkels en andere voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. ______________ Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote ramen aan de zij- en achterkant. De moderne open keuken (2022) met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde. Vanwege het kookeiland is er een fijne verbinding met het eet- en zitgedeelte. De open keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een kokend waterkraan, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Via de loopdeur vanuit de keuken loop je zo de tuin in. ______________ Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zorgen de ramen voor veel natuurlijke lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegel. ______________ Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping is ook de opstelling van de wasmachine en droger. Tevens hangt hier ook de cv-ketel (2012). De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een breed dakraam en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. ______________ Garage De garage is gelegen aan de oprit en is voorzien van een elektrische roldeur. ______________ Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin is een royale overkapping met glazenschuifdeuren. Dit is een erg fijne plek om van je rust te genieten. Hier geniet je van de tuin met extra comfort. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage via een loopdeur en is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Betonnen verdiepingsvloeren; - 4 slaapkamers; - Dubbele eigen oprit; - CV remeha CW 4 eigendom; - Moderne woonkeuken met kookeiland; - Complete badkamer; - De woning is op verschillende plaatsen voorzien van Rolluiken en screens; - Woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van Airco’s; - 2e toilet; - kunststofkozijnen; - Royale overkapping; - Energielabel A.