Cimbaalhof 184876 BP Etten-LeurGrauwe Polder 1

Ruimte, comfort, een zonnige tuin én een speeltuin voor de deur: hier voelt thuiskomen vanzelfsprekend. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je volop de ruimte hebt om te wonen, te ontspannen en samen te genieten? Dan is Cimbaalhof 18 absoluut het bekijken waard. Deze royaal uitgebouwde tussenwoning combineert een verrassend ruime leefruimte met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen garage. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Aan de voorzijde ligt een speeltuin en kunnen geen auto's komen. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Tegelijkertijd bevinden het winkelcentrum, de basisschool, het treinstation en het openbaar vervoer zich allemaal op loopafstand. HEERLIJKE LEEFRUIMTE Zodra je binnenkomt, merk je direct dat dit geen standaard tussenwoning is. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijk geheel. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en gezellige momenten met familie en vrienden. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en maakt de verbinding met de tuin bijzonder prettig. De moderne hoekkeuken is bovendien van alle gemakken voorzien. Met onder andere een combi-oven met ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser is koken hier niet alleen praktisch, maar ook gezellig. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Met vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor iedereen een eigen plek kan hebben. De kamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een zwevend toilet en douchecabine. Dankzij de rolluiken op de eerste verdieping geniet je bovendien van extra privacy en comfort. De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die je natuurlijk als slaapkamer kunt gebruiken, maar die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte of fijne tienerkamer. De praktische voorzolder biedt daarnaast ruimte voor de wasapparatuur en bergruimte. ZONNIGE ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek om buiten te zijn. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtend, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of de kinderen lekker wilt laten spelen: hier kan het allemaal. En dan is er nog de garage. Een bijzonder praktische extra voorziening voor het stallen van de auto, fietsen, motor of het creëren van extra bergruimte. De garage beschikt bovendien over elektra. KINDVRIENDELIJK EN CENTRAAL GELEGEN De ligging van Cimbaalhof 18 is ideaal voor gezinnen. Direct voor de deur ligt een speeltuin en doordat hier geen auto's kunnen komen, kunnen kinderen hier heerlijk spelen. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Het winkelcentrum, de basisschool en het busstation zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het treinstation ligt dichtbij, waardoor je eenvoudig richting Breda, Roosendaal en verder kunt reizen. Hier woon je dus rustig en kindvriendelijk, terwijl alle belangrijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Cimbaalhof 18 in het kort * Royale uitgebouwde tussenwoning * Vier slaapkamers * Ruime en lichte woonkamer met open keuken * Moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur * Zonnige achtertuin op het zuiden * Eigen garage met elektra * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Speeltuin direct voor de deur * Treinstation, winkelcentrum, basisschool en openbaar vervoer op loopafstand Kortom: een verrassend ruime, comfortabele en complete gezinswoning op een heerlijke, kindvriendelijke locatie. Een woning waar je zonder veel moeite je eigen thuis van maakt. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging!