Den Uylhof 524871 GT Etten-LeurSander-Banken 3

** twee-onder-één-kap ** aan het water ** uitgebouwd ** moderne woonkeuken ** lichte leefruimtes ** 22 zonnepanelen ** 4 slaapkamers ** zonrijke achtertuin ** Gelegen aan het water in de kindvriendelijke woonwijk Groot Sander mogen we jou deze leuke en instapklare twee-onder-één-kap woning aanbieden! De woning beschikt over een ruime living, een moderne leefkeuken, lichte leefruimtes, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, zonrijke achtertuin én parkeergelegenheid op eigen terrein. Ben jij benieuwd naar meer? Bel/app of ons voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. tuindeur); - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime en lichte leefruimtes; - Uitgebouwd; - Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Groene en kindvriendelijke woonwijk. Begane grond Binnenkomen voelt hier direct prettig! Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang loop je door naar die ruime living. De zithoek aan de voorzijde kijkt over de rustige straat en biedt een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met een fijn uitzicht op je eigen achtertuin. Dankzij de uitbouw heb je vanuit de living een fijne doorloop naar de woonkeuken, waardoor je geniet van extra ruimte op de begane grond. De keuken is modern ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, de carport en de kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier ruime (slaap)kamers van respectievelijk ca. 22, 10, 10, en 9 m2 groot. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden. Ze kunnen allen dienen als slaapkamer maar bijvoorbeeld ook als werk-/hobbykamer. De master bedroom is gerealiseerd door de uitbouw en voorzien van het comfort van airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet in huis. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als open ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. De vaste kasten zorgen voor extra opslagruimte. Dankzij het prettige formaat van deze verdieping is het mogelijk om hier een extra slaap- of werkkamer te creëren. Achtertuin Een heerlijke plek om buiten te zijn! De tuin is verzorgd en groen ingericht met meerdere zithoekjes, een gazon en groenborders. De groene haag en gunstige ligging zorgen voor volop privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier al vroeg in het seizoen van de eerste zonnestralen. De overkapping maakt het helemaal af; een fijne plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. De berging bereik je via de carport alsmede via de achtertuin en de keuken. Deze beschikt over elektra. Locatie De woonwijk Groot Sander is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk met een diversiteit aan woningen heeft een frisse uitstraling, waarin water en groen een belangrijke rol speelt. Het is een kindvriendelijke buurt met veel groenzones en speelplaatsen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen. Ook is deze wijk goed met het openbaar vervoer te bereiken; de bushalte is om de hoek en het treinstation is op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn nabij.