Dreef 664875 AC Etten-LeurCentrum West 1

EEN EIGEN PRIVÉWELLNESS MET JACUZZI EN SAUNA'S, VIER PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN EN ALLE RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN! Welkom aan de Dreef 66 in Etten-Leur! Deze verrassend ruime en verzorgde woning heeft alles in huis om comfortabel te wonen én volop te genieten. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers, een royale achtertuin en een bijzonder bijgebouw dat volledig is ingericht als privéwellness, is dit absoluut geen doorsnee woning! De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan een keuken en badkamer uit 2020, vloerverwarming, 18 zonnepanelen en energielabel A. Tel daar de parkeermogelijkheden voor vier auto's op eigen terrein bij op en je hebt een woning met bijzonder veel te bieden! INDELING ENTREE Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De moderne afwerking, lichte vloer en stijlvolle zwarte accenten geven de woonkamer een eigentijdse uitstraling. De glazen deur zorgt voor een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor direct contact met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. KEUKEN De moderne keuken uit 2020 is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De strakke kastenwand biedt volop opbergruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich een praktische hal en een berging, ideaal voor extra opslag en het dagelijkse gebruik. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. BADKAMER De moderne badkamer uit 2020 is compleet ingericht met een ligbad, een separate inloopdouche en een wastafelmeubel. De neutrale tegelafwerking en het natuurlijke licht zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Ook hier geniet je van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee kamers bevinden. Beide ruimtes beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De kamers zijn voorzien van verlaagde plafonds, wat zorgt voor een knusse uitstraling. Ze zijn momenteel ingericht als slaapkamers, maar bieden ook mogelijkheden als werk-, hobby- of logeerkamer. Op deze verdieping is bovendien airconditioning aanwezig. ACHTERTUIN Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden! De ruime en verzorgde achtertuin is ingericht met verschillende zitplekken, een groot terras, groenvoorzieningen en een speelgedeelte voor kinderen. Er is volop ruimte om gezellig buiten te eten, te ontspannen in de zon of de kinderen lekker te laten spelen. De combinatie van bestrating, groen en houten accenten geeft de tuin een sfeervolle uitstraling. De overkapping met glazen schuifpanelen vormt een heerlijke extra zitplek, waar je ook op minder warme dagen comfortabel buiten kunt verblijven. En achter in de tuin wacht misschien wel het grootste pluspunt van deze woning! PRIVÉWELLNESS JE EIGEN WELLNESSRESORT, GEWOON IN DE ACHTERTUIN! In 2023 zijn twee voormalige garageboxen omgebouwd tot een indrukwekkende privéwellness. Een unieke toevoeging aan de woning, waar ontspanning centraal staat. De wellnessruimte is voorzien van een royale jacuzzi, sauna's, een douchegelegenheid en een separate toiletruimte. De stijlvolle afwerking, sfeervolle verlichting en comfortabele voorzieningen maken dit een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Of je nu na een drukke werkdag wilt ontspannen in de jacuzzi, wilt genieten van de warmte van de sauna of een complete wellnessavond wilt organiseren: hier kan het allemaal, zonder de deur uit te hoeven! Het bijgebouw biedt daarnaast mogelijkheden voor een andere invulling, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of gastenverblijf, voor zover toegestaan binnen de geldende regelgeving. Bij de wellness bevinden zich bovendien twee parkeerplaatsen op eigen terrein. OMGEVING Dreef 66 ligt in Etten-Leur, met verschillende dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt een prettige combinatie van wonen, bereikbaarheid en voorzieningen. Met scholen, winkels en andere faciliteiten in de omgeving is dit een fijne plek voor gezinnen. Ook het centrum van Etten-leur en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met een verzorgde, moderne afwerking; - Eigen privéwellness met jacuzzi en sauna's; - Wellnessruimte met mogelijkheden voor alternatief gebruik; - Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Twee extra kamers met verlaagde plafonds op de tweede verdieping; - Moderne badkamer met ligbad en separate douche; - Verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken; - Overkapping met glazen schuifpanelen; - Parkeergelegenheid voor 3 tot 4 auto's op eigen terrein; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen uit 2024 met een totaalvermogen van 7.290 Wp; - Airconditioning aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond, in de badkamer en in de wellness; Een vrijstaande woning met volop ruimte, een eigen privéwellness én het gezellige centrum van Etten-Leur dichtbij. Dreef 66 biedt een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt! Plan snel je bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft.