Europalaan 1234872 AL Etten-LeurCentrum Oost 1

** 2-onder-1-kapwoning ** royale garage ** eigen oprit ** vier slaapkamers ** rolluiken ** op loopafstand van het winkelhart ** Ben jij op zoek naar een verrassend ruime twee-kapper met volop leefruimte, een eigen oprit én een royale garage? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Je woont hier op een centrale locatie, op loopafstand van het winkelhart, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een praktische indeling. Met vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een fijne achtertuin is dit een heerlijk gezinshuis met alle voorzieningen voor jarenlang woonplezier. Nieuwsgierig geworden? Bel/app dan met ons met kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Eigen oprit én royale garage; - Volledig voorzien van rolluiken; - Voorzien van houten- en kunststof kozijnen; - Deels HR++ beglazing en deels dubbele beglazing; - Vier ruime slaapkamers; - Balkon op het zuidoosten; - Achtertuin met veel privacy, berging én overkapping; - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Thuiskomen Je parkeert je auto met gemak op je eigen oprit of in de royale garage. Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Een praktische binnenkomst waarbij je direct merkt dat deze woning verrassend ruim is opgezet. Hart van het huis De woonkamer is met circa 33 m² heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt van de ruimte en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra gezelligheid. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en biedt een fijne basis voor wie graag kookt. Aan apparatuur is aanwezig een kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16, 14 en 7,5 m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel én toegang tot het balkon op het zonnige zuidoosten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en tweede toilet in huis. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de de Cv-ketel en extra bergruimte achter het knieschot. Daarnaast is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het noordwesten en verzorgd aangelegd met sierbestrating en groenborders. Dankzij de groene aankleding en de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging met een aangrenzende overkapping. Een heerlijke plek om ook op de warme dagen beschut buiten te zitten. Bovendien is de garage rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Locatie Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘De Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.