Haansberg 364874 NK Etten-LeurSander-Banken 2

** vrijstaand wonen ** ruime oprit met laadpaal ** zonnepanelen ** ruime leefruimtes ** 5 slaapkamers ** energielabel A ** kantoor-/praktijkruimte ** Op een royaal perceel van bijna 1000 m², in een groene en rustige omgeving, ligt deze ruime vrijstaande woning met talloze mogelijkheden. Dankzij de lichte en royale leefruimtes, een kantoor-/praktijkruimte aan huis en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop wooncomfort. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en een eigen oprit met laadpaal. Kortom, een woning met ruimte, comfort en flexibiliteit! Benieuwd? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Riante vrijstaande woning; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 20 zonnepanelen; - Ruime en lichte leefruimtes; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Kantoor-/praktijkruimte aan huis; - Gelegen aan de rand van Etten-Leur. Begane grond Bij thuiskomst parkeer je de auto op de ruime oprit, waar je tevens een elektrische auto direct kunt opladen via de aanwezige laadpaal. De entree verwelkomt je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer (ca. 52 m2). De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een groen uitzicht over de voortuin. De open haard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met dubbele openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de eethoek loop je door naar de ruime, moderne keuken. Deze is ingericht in een dubbele rechte opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tijdens het koken geniet je van een prachtig uitzicht over de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een tussenportaal bereik je de achterdeur, die directe toegang biedt tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een aparte studeerkamer en een voormalige garage welke is omgebouwd tot een ruime kantoorruimte aan huis. Perfect voor werken aan huis in je eigen praktijk of kantoor, maar ook in te richten als extra slaapkamer, gameroom of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! Eerste verdieping De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop extra kastruimte biedt; ideaal voor opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers (ca. 18, 16, 11 10 en 10 m2). Alle kamers zijn netjes afgewerkt en prettig van formaat. De moderne badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet in huis en een dubbel wastafelmeubel. Buiten De woning is gelegen op een perceel van bijna 1000 m2 groot waardoor je hier voldoende ruimte hebt om van het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het oosten biedt naast veel vrijheid en ruimte ook privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, een groot gazon en diverse groenborders. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping waardoor je hier ook altijd een fijne schaduwplek kunt bemachtigen. Dankzij de poort behoort ook achterom thuis komen tot de mogelijkheden en de fiets parkeer je gemakkelijk in de berging. Locatie Deze woning ligt aan de rand van van Etten-Leur, op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij. In de directe omgeving lopen diverse wandel- en fietsroutes. Het is deze combinatie die zorgt voor aangenaam woongenot. Belangrijk om te weten is dat de gemeente Etten-Leur een nieuwe woonwijk gaat bouwen aan de Hoge Haansberg en aan de Haansberg-Oost op de gronden die liggen tussen de buurt Klein Sander en de Haansberg. In de directe omgeving van Haansberg 36 zijn er dus toekomstige ontwikkelingen. Wil je hierover meer informatie? Kijk dan op