Hazeleger 124874 KW Etten-LeurDe Grient

In woonwijk De Grient gelegen goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, terrasoverkapping en bergingen. Centrum, basisschool en openbaar vervoer op loopafstand. Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast, trapkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met hangend toilet - doorzonwoonkamer, afm. ca. 7.80 x 3.25 m. - open keuken, afm. ca. 3.01 x 2.11 m. met deur naar de tuin/terrasoverkapping en een moderne hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast - de gehele begane grond is voorzien van een vinylvloer 1e verdieping: - overloop - slaapkamer 1, afm. ca. 3.95 x 3.25 m. - slaapkamer 2, afm. ca. 3.69 x 3.25 m. - slaapkamer 3, afm. ca. 3.17 x 2.24 m., thans in gebruik als kastenkamer - moderne, tot plafond betegelde badkamer, afm. ca. 2.25 x 2.24 m. voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator 2e verdieping: - vaste trap - open zolderruimte, afm. ca. 5.63 x 3.90 m., voorzien van HR-combiketel (2019), aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger, dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De zolder biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Tuin: - circa 15 meter diepe achtertuin gelegen op het Zuid-Westen, voorzien van een grote terrasoverkapping, diverse beplantingen en een achterom komt u uit op een groenstrook - de terrasoverkapping, afm. ca. 5.90 x 3.50 m., is voorzien van een automatisch zonnescherm aan de bovenzijde en elektrisch bedienbare sunscreens aan de tuinzijde - stenen berging, afm. ca. 4.00 x 2.50 m. met elektra - overkapping, afm. ca. 4.45 x 1.59 m., afsluitbaar middels een automatisch bedienbaar screen Bijzonderheden: - in 2015 is deze woning volledig gemoderniseerd op gebied van muur- en vloerafwerking alsmede keuken en sanitair - rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing - rondom elektrisch bedienbare rolluiken - in 2021 zijn het dak en de spouwmuur extra geïsoleerd, het gehele dak inclusief goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd en de gevel gereinigd/gestraald en opnieuw ingevoegd - energielabel B - vrij gelegen aan de achterzijde, grenzend aan een groenstrook die in verbinding staat met het park