Henegouwenlaan 174871 BH Etten-LeurBaai 3

Wat een bijzonder huis! Deze prachtig gelegen, vrijstaande woning biedt zoveel mogelijkheden, die moet je echt zelf eens komen bekijken! Slapen op de begane grond, praktijk of atelier aan huis, hier kan het allemaal! Deze royaal uitgebouwde semi-bungalow beschikt over veel leefruimte op de begane grond, een woonkamer met niveauverschil en entresol, open keuken, een heerlijke serre met prachtig uitzicht op de tuin, de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond, een zeer ruime garage en 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 601m², omgeven door groen, maar toch heel centraal. We leiden je graag eens rond! Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de woonkamer, keuken, en de slaapkamer/werkkamer op de begane grond. De woonkamer heeft een leuke, speelse indeling met niveauverschillen en een open keuken, Vanuit de keuken heb je contact met de eetkamer, die een paar treetjes hoger ligt en dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval heeft. Op de vloer ligt massief eikenhout, wat zorgt voor een warme sfeer, net als de haard. De eetkamer leent zich perfect voor gezellige etentjes en urenlang natafelen. Maar ook vanuit de zithoek heb je contact met eetkamer en keuken dankzij de leuke open indeling van de ruimtes. De zithoek is 2 treetjes lager gelegen, aan de voorzijde, en heeft eveneens een mooie houten vloer en zicht op de tuin. De trapopgang naar boven is afgewerkt met een fraaie balustrade en entresol. De tuinkamer is in 2006 aangebouwd en beschikt over aluminium kozijnen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier is het ongeacht het seizoen goed toeven en geniet je het hele jaar van een prachtig zicht op de tuin en de vijver. De keuken heeft een rechte opstelling met een granieten werkblad en beschikt over een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast heb je de beschikking over een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Aansluitend kom je in de multifunctionele garage. Hier zit een kunststof pui in met dubbele deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de achtertuin en 2 ramen, waardoor ook dit een prettige ruimte is. De garage heeft spouwmuren, verwarming en een bergvliering. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de CV-ketel (2021) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Entresol met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 3.53m x 3.50m Slaapkamer 2: ca. 3.53m x 2.10m, met ingebouwde hoogslaper. Slaapkamer 3: ca. 3.53m x 2.93m, met ingebouwde hoogslaper. De badkamer beschikt over een bad, douche, toilet en wastafel. Met modernisering dient rekening gehouden te worden. Buiten: De tuin biedt veel privacy en is aangelgd met meerdere terrassen en een prachtige waterpartij. In de zon of juist in de schaduw? Hier kan het allebei! Ook is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap en meubilair. Op de royale oprit kun je met gemak meerdere auto's kwijt. In de straat is het openbaar parkeren. De woning is gelegen in het groen, maar wel met voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hou je van lekker wandelen in de natuur? Met 10 minuutjes lopen sta je midden in de polder, of wandel je naar natuurgebied de Westpolderplas. Algemeen: Oplevering in overleg, kan spoedig Energielabel D CV-ketel 2021 Dak vervangen 2002 Volledig voorzien van kunststof en aluminium kozijnen