Hof van Ballaert 134872 TS Etten-LeurCentrum Oost 1

Moderne, nieuwere woning met witte gevels; randje van het centrum! Vijf redenen om hier te willen wonen: 1. Wonen in een charmant nieuwbouwhofje, uitsluitend bestemmingsverkeer, rustig gelegen en toch op loopafstand van alle voorzieningen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust én de gezelligheid van het centrum! 2. Gebouwd in 2014 en voorzien van energielabel A+! Deze woning biedt niet alleen nieuwbouwkwaliteit, maar helpt je ook te besparen op je maandelijkse energiekosten. Een toekomstbestendige keuze! 3. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is een oase van rust. Hier start je je dag met de ochtendzon, zonder inkijk van achterburen. Genieten van volledige privacy en vrijheid! 4. De moderne badkamer is helemaal van deze tijd, met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een strak afgewerkt wastafelmeubel. Hier voel je je meteen thuis. 5. Met een simpele toevoeging zoals een dakraam of dakkapel verander je de ruime zolder (29m2) tot extra woonoppervlakte. Ideaal voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers of een multifunctionele ruimte. Ben je op zoek naar een lichte, goed onderhouden woning met mogelijkheden voor de toekomst? Deze in 2014 gebouwde tussenwoning biedt 84 m² comfortabel woonoppervlak, met daarbovenop een ruime zolder van 29 m². De woning is perfect voor starters of jonge gezinnen die direct willen genieten van een modern en sfeervol thuis! Je komt binnen in een nette hal met een toilet, meterkast en de trap naar boven. Vervolgens stap je de heerlijk lichte woonkamer binnen, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en een deur naar de achtertuin geniet je hier van een zonnig en open gevoel. De open keuken aan de voorzijde is een gezellige plek waar koken en samen zijn perfect samengaan. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel om tijdens het koken gezellig bij te praten. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De begane grond is strak afgewerkt met een sfeervolle houtlook laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden. De royale ouderslaapkamer van ruim 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee kamers aan de achterzijde liggen. De moderne badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen. Deze is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping (29 m²), bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden! Momenteel wordt deze gebruikt als berg- en wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Met een dakraam of dakkapel tover je deze ruimte eenvoudig om tot één of twee extra slaapkamers en een praktische voorzolder. Een waardevolle uitbreiding van je woonoppervlak! De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels en gezellige borders. Dankzij de ligging op het oosten begin je je dag heerlijk in de zon. Hier geniet je volop van je privacy, want er zijn geen directe achterburen. De tuin is voorzien van een handige houten berging en een achterom. Deze instapklare woning ligt op een toplocatie! Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes en leuke winkels. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!