Houtduif 214872 MJ Etten-LeurHet Hooghuis

Ben jij op zoek naar die fijne tussenwoning met genoeg ruimte, een leuke tuin en een rustige, maar toch centrale ligging? Dan moet je hier zeker eens een kijkje komen nemen! Deze woning aan de Houtduif is gelegen aan een brede groenstrook, waardoor je een heerlijk groen uitzicht hebt en beschikt over een ruime woonkamer met houten vloer, keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer én een tuin met berging en een extra brede poort. Ook ideaal voor de bakfiets- of motorrijder dus! Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, meerdere speeltuintjes en het Elisabethpark, maar ook de uitvalswegen en het centrum zijn snel bereikbaar. Begane grond: Entree met van hieruit toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast en de woonkamer. In de woonkamer ligt een mooie vloer met een echt houten toplaag. Deze kan nog opgeschuurd worden zodat je deze de uitstraling kunt geven die jij wenst! De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De keuken is aan de achterzijde geplaatst en heeft een mooie lichtinval, dankzij de grote raampartij en een gezellig zicht op het terras. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en vriezer en een electrische boiler, zodat je direct warm water hebt. Eerste verdieping: Hier vinden we 3 slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz of spuitwerk wandafwerkingen, en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 4.00m x 2.97m, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: ca. 3.70m x 2.97m, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: ca. 2.98m x 2.20m, gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Hier vinden we een grote open ruimte, voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde. Deze ruimte wordt momenteel als slaapkamer gebruikt, maar we vinden hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel (2022). De afmeting van deze ruimte is 5.86m x 4.17m, en deze kun je natuurlijk naar eigen idee indelen. Je zou bijvoorbeeld een aparte wasruimte kunnen creëren op de voorzolder en door het plaatsen van extra knieschotten ontstaat er enorm veel bergruimte. Zelfs het realiseren van twee slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Buiten: De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen in de wijk 't Hooghuis. In de omgeving is veel groen en speelgelegenheid en ook alle voorzieningen zijn in de buurt. In de straat is het vrij parkeren. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het oosten. De tuin biedt voldoende privacy en er is een stenen berging aanwezig, voorzien van electra. Daarnaast heb je de beschikking over een buitenkraantje en een achterom in de vorm van een extra brede poort. Algemeen: Oplevering bespreekbaar in overleg, mogelijk vanaf........ Volledig dubbel glas HR++, muv achterdeur, dit betreft HR+ beglazing Schilderwerk kozijnen 2021 Cv-ketel 2022 Dakbedekking keuken vervangen 2018 Dakbedekking dakkapel vervangen 2023