Hubertuslaan 174871 LG Etten-LeurSchoenmakershoek

Wauw wat een leuk huis! Gelegen in de geliefde wijk Schoenmakershoek vinden we deze instapklare tussenwoning met een fijne, lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin. Volledig voorzien van vloerverwarming én koeling en energiezuinig dankzij de warmtepomp en de 9 zonnepanelen. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond! Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer heeft een gladde wandafwerking en een mooie tegelvloer. In de woonkamer is een ruime trapkast aanwezig met hier de opstelplaats voor de warmtepomp, en een loopdeur naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1: ca. 4.85m x 2.66m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2: ca. 3.46m x 2.66/2.46m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3: ca. 2.92m x 2.41m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is nu een open ruimte met een 2 dakramen. Hier kun je met gemak nog 1 of 2 slaapkamers realiseren. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier tevens aanwezig. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en gelegen op het westen. In de tuin is een houten berging voorzien van elektra en een achterom. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De brede school met kinderopvang is op loopafstand. Werking van de warmtepomp: De warmtepomp is in feite een omgekeerde koelkast, die de warmte van een laag temperatuurniveau omzet in warmte van een hoger temperatuurniveau. Een warmtepomp vervangt de gebruikelijke HR- ketel en levert, zonder dat u daar omkijken naar heeft, warmte en warm tapwater en kan daarnaast ook nog koeling leveren. Het grote voordeel van een warmtepomp is dat de netto geleverde warmte groter is dan de toegevoegde energie voor de aandrijving van de warmtepomp. Dit leidt tot een duidelijke besparing op de energierekening. Omdat het warmtepompsysteem geen aardgas nodig heeft maar elektriciteit is er in de wijk geen aardgasnet aangelegd. Helemaal klaar voor de toekomst dus! Algemeen: Oplevering in overleg, bespreekbaar vanaf april 2025 Energielabel A 9 zonnepanelen