Julianalaan 254872 BC Etten-LeurCentrum Oost 1

In één van de mooiste straten van Etten-Leur, in de directe nabijheid van winkels, scholen, kinderopvang, sportvelden en het centrum, staat deze ruime uitgebouwde, geschakelde twee-onder-één-kap woning. De snelweg is op enkele autominuten rijden. Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn snel te bereiken. De woning is van het bouwjaar 1954 en staat op 279 m² eigen grond. De woning is ingedeeld met onder andere een ruime hal en woonkamer, keuken, slaap-werkkamer, trapkast, toilet en royale berging met separate bergzolder op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping betreft een bergzolder. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De woning heeft energielabel C. De begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Begane Grond Langs de voorzijde betreed u via de ruime hal de woning. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en lambrisering, structuurverf plafond en een plavuizen vloer in crème. De meterkast beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje, tegelwerk wanden in wit, plavuizen vloer in grijs en een schilderwerk plafond. Vanuit de hal komt u in de ruime, lichte T-vormige woonkamer welke op zijn beurt toegang geeft tot de keuken met aangrenzende royale berging. De woonkamer krijgt door de grote raampartij aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafond en plavuizen vloer in crème. In de keuken met uitzicht op de tuin bevindt zich een in lengte richting geplaatst houten keukenblok in crème met onder- en bovenkastjes en een houten werkblad in grijs. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een enkele spoelbak met kraan. De keuken is afgewerkt met half sierpleister- en tegelwerk wanden, plavuizen vloer in crème en een stucwerk plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale berging welke een separate bergzolder heeft. Vanuit de berging krijgt u toegang tot de tuin. De slaap-werkkamer op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt met stucwerk wanden, kunststof schroten plafond en vloerbedekking. Een vaste kast is aanwezig. Eerste Verdieping Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gesitueerd en is afgewerkt met structuurverf- en stucwerk wanden, stucwerk plafond en laminaat vloer. Een groot balkon is vanaf hier bereikbaar. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gesitueerd en is afgewerkt met behangwerk wanden, kunststof schroten plafond en vloerbedekking. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gesitueerd en is afgewerkt met behangwerk wanden, kunststof schroten plafond en vloerbedekking. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is afgewerkt met tegelwerk wanden in wit met sierstrip, stucwerk plafond en een plavuizen vloer in wit. Er is een enkele wastafel met wastafelmeubel en spiegel. Aan de andere zijde bevindt zich de douche gelegenheid. Tweede Verdieping Via de open vaste trapopgang bereikt u de bergzolder. Hier is een kantelraam voor voldoende lichtinval aanwezig. Tuin De woning heeft een zeer diepe tuin welke is voorzien van een carport achterin de tuin met toegang tot het achtergelegen plein.