Kasteellaan 13-C4871 CX Etten-LeurNoord 1

** vrijstaand ** garage en oprit ** energielabel A ** vloerverwarming ** lichte leefruimtes ** 3 slaapkamers ** nabij alle dagelijkse voorzieningen ** Ben je op zoek naar een energiezuinige woning gelegen op een ideale locatie? Deze vrijstaande woning heeft lichte en royale leefruimtes, drie slaapkamers, een ruime en zonrijke tuin en beschikt over energielabel A! Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, woon je hier met alle gemakken binnen handbereik. De eigen oprit én garage maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig? Bel/app dan met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met eigen garage én oprit; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Deels voorzien van rolluiken; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden; - Centraal gelegen nabij het Van Bergenplein. Begane grond Parkeer je auto op de oprit of in de garage en stap binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de dubbele openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een fornuis, magnetron en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming, dit draagt bij aan optimaal wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 14, 8 en 7 m2 groot. Twee slaapkamers beschikken over het gemak van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet in huis. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Momenteel is deze in gebruik als bergzolder, maar dankzij het prettige formaat kun je erover nadenken om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Buiten De tuin biedt volop mogelijkheden en is ingericht met gazon. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier al vroeg in het seizoen van de eerste zonnestralen! De garage is eveneens bereikbaar vanuit de tuin en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van de auto en het opbergen van diverse spullen. Locatie De woning bevindt zich op fietsafstand van het Van Bergenplein; hét kernwinkelgebied in Etten-Leur Noord. Aan het plein zijn diverse winkels en horecavoorzieningen gevestigd. Het plein is tevens het centrale middelpunt voor diverse activiteiten en evenementen 'op de Leur', zoals de najaarskermis en de Havenfeesten. Ook vindt op het plein iedere vrijdagochtend een weekmarkt plaats. Daarnaast ben je kortbij de Leurse Haven, molen De Lelie en recreatieplas Westpolderplas.