Klarinetstraat 184876 ZS Etten-LeurGrauwe Polder 4

Welkom bij deze topwoning in het groene zuiden van Etten-Leur. Waarom wil je hier snel langskomen: 1. Riante vrijstaande semi-bungalow met maar liefst 246 m² woonoppervlakte en een dubbele garage. Gelegen op een prachtig perceel van 1.059 m², omringd door groen en met volop privacy. 2. De woning is in 2007 en 2022 grondig gerenoveerd en verkeert daardoor in een goede en duurzame staat. Voorzien van onder meer 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en spouwmuurisolatie, resulterend in een keurig energielabel B. 3. De royale woonkamer van 64 m² maakt direct indruk dankzij de verschillende leefgedeelten, de grote raampartijen en de overvloed aan daglicht. Als extra aanvulling beschikt de woning over een ruime open keuken met bijkeuken en een sfeervolle tuinkamer. 4. Genieten in eigen tuin wordt hier naar een hoger niveau getild dankzij het luxe buitenverblijf van 50 m², compleet met jacuzzi, infraroodsauna, badkamer, buitenkeuken en glazen schuifwanden die zorgen voor een naadloze verbinding met de groene tuin. 5. Gelegen aan een rustig en groen hofje met diverse luxe koopwoningen, aan de rand van de geliefde wijk Grauwe Polder. Hier woon je dichtbij het buitengebied en op korte afstand van het centrum van Etten-Leur. Wonen met ruimte, comfort en levensloopbestendig Aan een rustig en groen hofje in Etten-Leur staat deze verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow. De woning combineert royaal wonen met een praktische indeling en een prachtig aangelegde tuin rondom. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping volop ruimte biedt aan gezin, logees of hobby's. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo werd de woning rond 2007 en daarna in 2022 grondig verbouwd en zijn de afgelopen jaren diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen (19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en spouwmuurisolatie). Hier kom je binnen in de ruime ontvangsthal met vide, die direct een gevoel van luxe, ruimte en licht creëert. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer, slaapkamer, woonkamer en de verdieping bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt met 64 m² volop leefruimte en is heerlijk comfortabel met vloerverwarming. De ruimte is op natuurlijke wijze verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tuinkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze lichte ruimte vormt een heerlijke plek om ieder seizoen van het uitzicht op de tuin te genieten. Dankzij de grote raampartijen ervaar je hier optimaal het gevoel van binnen en buiten wonen. De keuken ligt centraal in de woning en beschikt over een praktische opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is in 2022 uitgebreid met een gezellig ziteiland waar je samen lekker kunt eten of genieten van een kopje koffie in de ochtend. Naast de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een directe toegang naar buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een royale badkamer en diverse praktische bergruimten. De ruime ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon met uitzicht op de tuin en vijver. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van airconditioning, verwarming en een elektrisch bedienbaar rolluik. De overige slaapkamers bieden volop mogelijkheden als kinder-, logeer- of werkkamer. Door de aanwezige bergruimten is er bovendien verrassend veel ruimte voor opslag aanwezig. De badkamer op de verdieping is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder natuursteen. De ruimte beschikt over een hoekligbad, dubbele wastafel, toilet en urinoir. De prachtig aangelegde tuin vormt een heerlijke groene omgeving rondom de woning. Dankzij de volwassen beplanting, de vijver en de verschillende terrassen geniet je hier van alle rust. Door de ligging en de beplanting zit je hier helemaal vrij van buren. Een absolute blikvanger is het luxe buitenverblijf. Dit bestaat uit een comfortabel tuinhuis met aangrenzende overkapping voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor deze ruimte het hele jaar gebruikt kan worden. Het tuinhuis heeft een complete buitenkeuken met warm en koud stromend water, een badkamer, infraroodsauna en heerlijke jacuzzi. Een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen of juist in alle rust te ontspannen. De woning beschikt over een ruime verwarmde garage met bergzolder. Daarnaast is in circa 2024 een tweede garage met extra bergruimte gerealiseerd. Samen met de royale oprit biedt dit volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze vrijstaande semi-bungalow combineert een rustige ligging, een royaal perceel, levensloopbestendig wonen, moderne verduurzaming en uitzonderlijk veel buitenruimte. Een woning waar ruimte, comfort en privacy op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Bel snel voor een afspraak in te plannen en kom zelf de ruimte en rust ervaren.