Klaroenring 1014876 ZC Etten-LeurGrauwe Polder 4

Luxe stijlvolle villa, op ruim perceel; instapklaar wonen aan de rand van de Grauwe Polder. Vijf redenen waarom deze parel in deze groene omgeving jouw droomhuis wordt: 1. Volledig gemoderniseerd in 2017. Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt, kunststof kozijnen en tot in de puntjes verzorgd met maar liefst 223m2 wonen. 2. Royale woonkamer van ruim 70 m² met 2 grote schuifpuien naar het terras en de royale tuin. Binnen en buiten vloeien hierdoor moeiteloos in elkaar over. 3. Vijf ruime slaapkamers, mega master bedroom van ruim 30m2 en een luxe, compleet ingerichte badkamer: elk detail straalt rust, kwaliteit en ruimte uit. 4. Zonnige, fraai aangelegde tuin, op een topkavel van 1.095m2. Met volop privacy, meerdere terrassen, een heerlijk grasveld en een royale overkapping met tuinhuis waar je het hele jaar door kunt genieten. 5. Unieke ligging direct aan het prachtige bosgebied, in een rustig hofje, met centrum, scholen, supermarkt en park op loop- of fietsafstand. Hier woon je landelijk toch heerlijk centraal. Aan de rand van de groene wijk Grauwe Polder ligt deze sfeervolle vrijstaande villa met inpandige garage en maar liefst vijf slaapkamers op een schitterend perceel van 1.095m2. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, maar dan met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd door een aannemer en combineert comfort, luxe en klasse. Je komt binnen in een ruime, uitnodigende entree met garderobe, stijlvolle trap, meterkast en modern toilet. De eerste indruk? Licht, lucht en luxe. Via de hal bereik je de royale woonkamer van ruim 70 m², waar de de grote schuifpuien naar de tuin direct de aandacht trekken. Het licht valt hier langs alle kanten binnen, waardoor alles warm kleurt. Er is hier heel veel ruimte, waardoor de woning echt rust uit straalt. Een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt leven, ontspannen en genieten met het hele gezin. De open keuken is een waar kookparadijs, met een royaal kook- en spoeleiland met natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetron en koelkast. Terwijl jij de sterren van de hemel kookt, schuift je gezelschap gezellig aan het barretje voor een goed gesprek of een kop thee. Hier voelt iedereen zich welkom. En alsof dat nog niet genoeg ruimte is heeft de woning ook over een kelder op stahoogte (ca. 7 m²) en een inpandige afgewerkte garage (ruim 30m2) met elektrisch bedienbare deur en aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond (m.u.v. de garage) is volledig voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zet de royale sfeer zich voort. De ruime overloop leidt naar vijf echt ruime slaapkamers. De masterbedroom met royale walk-in closet is een oase van rust en daglicht met uitzicht op het bos en de tuin. Hier word je wakker met het eerste zonlicht op je gezicht en het gezang van vogels op de achtergrond. De kamer beschikt over een indrukwekkende raampartij en een zeer grote inloopkast, verdeeld over twee aparte ruimtes. Ideaal voor wie van ruimte en overzicht houdt. De luxe badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Of je nu kiest voor een ontspannen bad of een verfrissende regendouche: hier begint en eindigt elke dag in stijl. Uiteraard is er op deze verdieping ook een apart toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, mocht je nog meer ruimte nodig hebben dan zijn er ook mogelijkheden om extra kamers te creëren. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra logeerplek. De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Meerdere terrassen, een verzorgd gazon en een heerlijke overkapping maken dit de perfecte plek om te genieten van elk seizoen. Door de bosrijke omgeving stopt de tuin niet bij de schutting, maar vloeit het geheel in elkaar over. De brede oprit gelegen aan het zeer rustige hofje biedt ruimte voor meerdere auto’s. Ben jij op zoek naar een plek waar je echt thuiskomt na een drukke dag? Dan is deze unieke, volledig instapklare villa misschien wel precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is.