Klaroenring 994876 ZC Etten-LeurGrauwe Polder 4

Uniek vrijstaand wonen in een groene oase: jouw droomhuis op een royaal perceel van maar liefst 593 m² gelegen aan een rustig hofje in de Klaroenring! Stel je eens voor: hier word je elke ochtend wakker worden met uitzicht op groen en het gezang van vogels. Geen drukte van voorbijrazend verkeer, maar een oase van rust, waar je kinderen veilig in de tuin kunnen spelen of jij geniet van je kop koffie onder de bomen. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond! De royale entree voelt groots en luchtig door de vide, het is de ultieme binnenkomer die familie en vrienden met open armen ontvangt. **Woonkamer vol ramen én mogelijkheden** Loop je verder, dan trekt de royale woonkamer direct de aandacht. Raampartijen rondom zorgen ervoor dat de zon altijd vrij spel heeft én dat het uitzicht op je groene tuin nooit verveelt. Of je nu houdt van avondjes op de bank of rond de haard, gezellige etentjes of verjaardagen met het hele gezin – deze leefruimte is flexibel en klaar voor jouw plannen, hoe groot ook. **Open keuken & praktische bijkeuken** Aan de woonkamer grenst de open keuken. Die is nu toe aan een frisse wind, maar dat betekent vooral: jouw kans om het helemaal eigen te maken. De bijkeuken is een mega pluspunt, zeker als je qua opslagruimte of wasplek nét wat meer zoekt. Alles blijft zo netjes uit het zicht, terwijl je woonruimtes opgeruimd en ingericht blijven voor plezier en ontspanning. **Levensloopbestendig: twee slaapkamers en badkamer beneden** Deze woning is echt voorbereid op de toekomst, met twee slaapkamers én een complete badkamer op de begane grond. Je kunt dus moeiteloos gelijkvloers wonen. Perfect voor wie het comfort van alles op één niveau zoekt, maar ook voor gezinnen – bijvoorbeeld als logeer- of thuiswerkplek. **Twee royale slaapkamers en extra badkamer boven** Op de eerste verdieping wachten nog eens twee flinke slaapkamers, elk met genoeg plek voor bed, bureau, hobby’s of kastenwand – wat jij wilt. Een tweede badkamer maakt het ideaal voor grotere gezinnen, pubers met hun eigen ochtendritueel, logees of stiekem gewoon voor jezelf. **Garage, tuin rondom en volop privacy** Lekker klussen in je eigen garage? Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, alles droog en windvrij. De tuin loopt helemaal om het huis heen. Met veel volwassen groen zit je hier altijd beschut, en kun je kiezen waar je gaat zitten: in de zon, lekker in de schaduw, of juist ergens in alle rust voor jezelf. Hier vier je buitenleven zoals het bedoeld is. Maak je tuinfeest, speelveld, moestuin of ultieme chillplek – alles kan! **Rust, ruimte én potentie** Nu moet je weten: de woning is gedateerd en verlangt een frisse blik en wat liefdevolle aandacht. De basis is top, maar jij mag hem nog helemaal aankleden, stylen, moderniseren en verduurzamen zoals jij wilt. Zie het als een blanco canvas – oneindig veel potentie voor jaren woonplezier in een unieke setting. Voor de zekerheid is er al een bouwkundig rapport beschikbaar, dus je weet precies waar je aan toe bent. **Energielabel C – vooruitstrevend én praktisch** Fijn: deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat er al een stap in de goede richting gezet is, en je dankzij verduurzamingen nóg comfortabeler en energiezuiniger kunt wonen. **Kom jij proeven van het groen, de rust en de ruimte?** Zin gekregen om te klussen, stylen en genieten van buiten? Pak dan nu je kans! Dit vrijstaande familiehuis aan het groene hofje wacht op een nieuwe eigenaar met visie en dromen. Benieuwd hoe je hier je eigen draai aan kunt geven? Plan snel een bezichtiging – want dit soort plekken komen zelden voorbij!