Lange Schoor 104873 HB Etten-LeurBanakkers 4

** royale tweekapper ** inpandige garage ** ruime woonkeuken ** moderne badkamer ** vijf slaapkamers ** zonrijke achtertuin ** nabij het winkelhart ** Deze fijne tweekapper heeft alles in huis voor modern woonplezier. Een royale woonkamer met uitzicht over je eigen achtertuin, een grote woonkeuken om gezellig samen te koken en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De inpandige garage en fraai aangelegde achtertuin zijn een fijn gegeven. Het plaatje wordt compleet gemaakt dankzij het gunstige energielabel B. Ben jij op zoek naar een praktisch gezinshuis met volop mogelijkheden in een rustige en groene omgeving? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Bijzonderheden: - Goed onderhouden royale tweekapper; - Voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Voorzien van 2 zonnepanelen; - Exterieur is recentelijk voorzien van nieuw schilderwerk (2024); - De begane grond + de badkamer beschikken over het comfort van vloerverwarming; - Recent vernieuwde en compleet ingerichte badkamer; - Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Etten-Leur. Begane grond Bij aankomst parkeer je de auto op je eigen oprit of in de inpandige garage. Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, het volledig betegeld toilet met fontein en de woonkamer. De indeling op de begane grond kenmerkt zich door een praktische U-vorm, waarbij de zitkamer en de woonkeuken van elkaar gescheiden zijn. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over het comfort van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zitkamer, die dankzij een grote raampartij uitzicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin en geniet van veel natuurlijk licht. Hier is voldoende plek voor een prettige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De royale woonkeuken ligt aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden. Of je nu kiest voor een gezellige eettafel of een modern kookeiland, er is ruimte genoeg om het naar eigen smaak in te richten. De keuken is ingedeeld in een hoekopstelling en ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van ca. 20 m2 groot biedt bovendien directe toegang tot het balkon op het zuidwesten. De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14 m2 en 9 m2 groot. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Deze is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet in huis. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang naar de tweede verdieping, waar zich nog twee extra kamers bevinden. Deze zijn ideaal als extra slaap- of werkkamers en bieden veel flexibiliteit qua indeling. Buiten & garage De achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van sierbestrating, een gazon, diverse groenborders en ondergrondse beregening. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon, terwijl het omliggende groen voor veel privacy zorgt. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschappen en andere benodigdheden. De ruime garage van ca. 35 m2 groot is een echte aanwinst. Deze is voorzien van een elektrische bedienbare deur (op afstandsbediening). Naast plek voor een auto is er volop ruimte voor opslag en de garage is voorzien van elektra, water en verwarming. De garage is toegankelijk via de oprit, de achtertuin of inpandig vanuit de hal. Locatie Deze kleine woonwijk 'achter de Molen' is gelegen aan de zuidrand van Etten-Leur. Aan het begin van de wijk staat de in 1744 gebouwde Bisschopsmolen. Een groot deel van de wijk is gebouwd in de jaren ’70. Typerend in deze periode zijn de royale huizen, ruim opgezette, rustige straten met veel groen en veel parkeergelegenheid. Halverwege de jaren ’90 is de wijk uitgebreid met een mooie villawijk waarin door zelfbouw veel diversiteit aan woningentypen gerealiseerd is. De winkels van buurtcentrum De Kerkwerve zijn op loopafstand bereikbaar. Hier is ook een brede school gevestigd. Op korte afstand gelegen zijn er twee scholengemeenschappen. De rustige ligging van de wijk en de nabijheid van het centrum maakt dat deze erg geliefd is.