Maerlantstraat 234873 AR Etten-LeurBanakkers 1

Het is helaas niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen! Instapklare starterswoning op een toplocatie in Etten-Leur? Maerlantstraat 23 staat voor je klaar! Ben je op zoek naar een direct instapklare woning aan de rand van het centrum van Etten-Leur? Dan is Maerlantstraat 23 precies wat je zoekt! Hier zijn 5 redenen om snel een bezichtiging te plannen: 1. Grondige renovatie en modernisering Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen: een volledig vernieuwde badkamer, HR++ glas (energielabel C), strak stucwerk op de wanden, professioneel schilderwerk binnen én buiten, nieuwe vloeren, vernieuwde meterkast, verrassend opgeknapte zolder, nieuwe keuken (2020) en een heerlijke tuin met overkapping. 2. Toplocatie in hartje Etten-Leur De woning ligt ideaal: vlakbij het centrum én winkelgebied De Kerkwerve. Je wandelt zo naar de supermarkt, huisarts, basisschool, zwembad of De Nobelaer. Alles op loopafstand! Door de ligging in een hofje zonder auto’s voor de deur, is het heerlijk rustig. 3. Modern wonen met luxe open keuken De woonkamer is licht en gezellig, met een open verbinding naar de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: grote inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook aan kastruimte is geen gebrek. 4. Genieten in de achtertuin De achtertuin is stijlvol aangelegd met een gezellig houten terras en een fraaie overkapping. Ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een drankje op een zwoele zomeravond. Zelfs in het voor- en najaar zit je hier heerlijk beschut. 5. Snel beschikbaar en ideaal voor starters Deze woning is perfect voor starters of een jong gezin. Snel beschikbaar in overleg en helemaal klaar voor de toekomst! De Maerlantstraat ligt in een rustig, autovrij hofje in de geliefde wijk Banakkers. Parkeren kan gewoon dichtbij. Je zit hier precies tussen het gezellige winkelcentrum en De Kerkwerve in. Ook de Albert Heijn, Jumbo, het zwembad, De Nobelaer en het busstation zijn op enkele minuten loopafstand. Een betere locatie ga je niet vinden! Je komt binnen in een nette hal met vernieuwd toilet en de stijlvolle trap naar boven. De lichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en een natuurlijke kleurstelling: een zachte groene muur, houtkleurige keuken en een licht houten vloer vormen samen een rustige, warme sfeer. De open keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur en biedt uitzicht op de tuin. De tuin is netjes aangelegd met een houten terras en overkapping, én een handige overkapping bij de berging voor de kliko’s en fietsen. De poort en schutting zijn robuust en recent vernieuwd. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er één momenteel dienstdoet als wasruimte. De compacte maar stijlvolle badkamer is eind 2022/begin 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, nette tegelafwerking en modern sanitair. Via de vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolder. Hier is alles netjes afgewerkt met een nieuwe vloer, fris geschilderde wanden en goede isolatie. Ideaal als werkplek, speelzolder of bergruimte. Ook de cv-ketel (2017) is hier geplaatst. Een sfeervolle, goed afgewerkte en instapklare woning op een fantastische plek in Etten-Leur. Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – dit pareltje laat je niet lopen!