Marathon 674873 DX Etten-LeurHoge Neerstraat

Ontdek deze ruime en duurzame woning met energielabel B en zonnepanelen, ideaal voor wie comfortabel én toekomstgericht wil wonen. De royale woonkamer en lichte slaapkamers bieden alle ruimte voor uw gezin. Op zolder creëert u met een kleine aanpassing eenvoudig een extra kamer, perfect als werk- of speelruimte. Geniet van de rustige ligging vlak bij groen en water, maar ook winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor deze woning alles biedt wat u zoekt. Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 PV schakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met duoblok closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met antraciet tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is er bergruimte in de ruime trapkast. Open keuken, in wand-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, 4 fase inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I en II en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en behang- en stuc wandafwerking. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, gedeeltelijk betegeld, met radiator, duoblok closet, ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en ventilatie. ZOLDERVERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer, wasruimte en voorzolder. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking. Voorzolder, met dakkapel, met een eenvoudige aanpassing een extra kamer van te maken. Hier bevindt zich de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. (Zolder) slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Wasruimte, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur en de CV-ketel (CR Remeha Tzerra 2022 huur) en tevens bevindt zich de mechanische ventilatie en een uitstortgootsteen. TUIN Voortuin, aangelegd met bestrating en beplanting. Achtertuin, gelegen op het oosten met de berging en achterom. BERGING Houten berging voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich de achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is voorzien van screens en zonwering; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Er liggen 12 Zonnepanelen; - Deze woning heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 907 m3 - Elektra: -170 KwH teruglevering Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.